小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約協(xié)議

1、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約第1章總則第1條根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法律、法規(guī)、政策，開(kāi)發(fā)商九江乾元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）在銷售物業(yè)之前，制定本《臨時(shí)管理規(guī)約》，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。第2條開(kāi)發(fā)商應(yīng)在物業(yè)銷售前將本《臨時(shí)管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人與開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)買賣合同對(duì)本《臨時(shí)管理規(guī)約》予以書(shū)面的承諾

2、，表示對(duì)《臨時(shí)管理規(guī)約》內(nèi)容的認(rèn)可。第3條本《臨時(shí)管理規(guī)約》對(duì)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。第4條各業(yè)主同意在依據(jù)相關(guān)規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)前，由開(kāi)發(fā)單位聘請(qǐng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的約定繳納有關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第5條開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本《臨時(shí)管理規(guī)約》一致。第6條物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管等保險(xiǎn)關(guān)系（另有專門(mén)合同約定的除外）。

3、明設(shè)施，消防設(shè)施、避雷設(shè)施、監(jiān)控智能化系統(tǒng)、供電線路等。3、由物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備，包括全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、強(qiáng)弱電井、垃圾房、共同設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第9條在本區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開(kāi)發(fā)商所有。1、小區(qū)會(huì)所；2、幼兒園；3、商業(yè)物業(yè)；4、其他約定的項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)商以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。所有業(yè)主均同意：開(kāi)發(fā)商以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有