綿陽市保障房融資體系建設的案例研究.pdf

1、隨著我國經濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進，居住需求和攀升的房價矛盾日益突出，住房問題成為社會關注的熱點、焦點問題。中低收入群體無力購房的狀況日益突出，并逐漸成了嚴重的社會問題之一，解決中低收入人群的住房問題，不僅關系到國民的生存問題，也關系到一個國家經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。近年來，國家對保障房建設不斷加大力度，通過建設多種形式的保障房來滿足社會群體對房屋的需求，逐步解決了不同住房困難群體的住有所居的實際情況，促進了社會、經濟的協調發(fā)展。通過對我國保障

2、性房建設融資情況的研究，我國保障房建設具有投資規(guī)模巨大、建設周期長、建設資金難在短期內回收、資金回報率低等特點，因此我國保障性住房資金來源過多依賴政府財政資金。因此，單純依賴政府財政投入無法滿足保障房建設的龐大資金需求，該研究針對不同層次的保障房建設體系，建立適合保障房融資的融資體系就成為勢在必行的研究。希望進一步加大資金和保障房建設規(guī)劃的協調統(tǒng)一。
　　本文通過對綿陽市保障房建設融資的案例分析，對綿陽市保障房建設的近年來的現狀、

3、融資體系現狀和存在的問題進行了詳細的闡述。尤其是重點分析了綿陽市保障房建設融資的情況，并分別通過2012-2013年保障房建設的數據，分析了包括經濟適用房、廉租房、公租房和限價房的建設情況和資金籌集方式，分析尋找在融資過程中的困難與不足。最后根據前期理論研究和綿陽市的案例分析，分別從專項法律制度、配套法律制度和實際優(yōu)惠政策方面進一步完善綿陽市保障房融資政策的法規(guī)建議、從清理政府負債、發(fā)揮投融資平臺作用、確保投融資項目合理收益等方面完善綿