我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營對企業(yè)績效影響的實證研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)一直是我國最引人關注的行業(yè)，它不僅關系國計民生，涉及人們最基本的需求，而且它還是我國最重要的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟的直接命脈。但近幾年政府不斷加大對房地產(chǎn)的政策調(diào)控，使得房地產(chǎn)企業(yè)利潤不斷攤薄，風險持續(xù)加劇，越來越多的房企開始尋找新的出路。在行業(yè)與市場轉(zhuǎn)變的雙重背景下，不論是形勢所迫，還是企業(yè)發(fā)展需求，多元化經(jīng)營都成為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一種重要戰(zhàn)略選擇。但多元化經(jīng)營對于房地產(chǎn)企業(yè)的長遠發(fā)展究竟是好是壞，一時間眾說紛紜。因此，本文對房地產(chǎn)

2、企業(yè)多元化經(jīng)營與企業(yè)績效的關系進行研究，分析我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營現(xiàn)狀，并對我國房地產(chǎn)企業(yè)到底適不適合進行多元化經(jīng)營，而又應怎樣進行多元化經(jīng)營等問題進行探討。
　　本文首先回顧了國內(nèi)外多元化與企業(yè)績效的研究文獻，介紹多元化與企業(yè)績效評價的相關基礎理論，對多元化經(jīng)營可能給企業(yè)帶來的正效應和負效應進行理論分析。再對我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效現(xiàn)狀和多元化經(jīng)營現(xiàn)狀進行分析，并從外部和內(nèi)部兩方面綜合分析我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營的動因。

3、　　接著，本文對衡量企業(yè)多元化經(jīng)營和企業(yè)績效的指標進行分析和篩選，再用熵指法求得一個能夠全面衡量企業(yè)績效的綜合性指標，并用該指標與多元化經(jīng)營程度進行實證分析，得到如下結論:我國房地產(chǎn)上市公司多元化經(jīng)營現(xiàn)象較為普遍，但多元化程度并不高，主要還是以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務為主;在一定范圍內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營程度越高，企業(yè)績效越好;與非相關多元化經(jīng)營相比，相關多元化經(jīng)營更有利于改善企業(yè)績效;總資產(chǎn)與企業(yè)績效存在顯著的正相關關系，即規(guī)模越大的企