增量成本收益分析視角下的綠色建筑可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力研究.pdf

1、綠色建筑是在建筑的生命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，為人們提供健康、實(shí)用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑具有積極的外部性，強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，是順應(yīng)全球低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然結(jié)果。然而我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展仍舊緩慢：一方面，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，開(kāi)發(fā)商的投資動(dòng)力來(lái)源于合理的預(yù)期收益，而開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的不確定性以及成本和收益在開(kāi)發(fā)商和用戶(hù)之間的不均

2、衡分配直接導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商缺乏投資動(dòng)力；另一方面，消費(fèi)者的綠色環(huán)保意識(shí)不強(qiáng)，加之綠色建筑高于傳統(tǒng)建筑的售價(jià)，導(dǎo)致綠色建筑的購(gòu)買(mǎi)需求不大，也阻礙了綠色實(shí)踐的推進(jìn)和發(fā)展。因此，研究綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展的影響因素以及提升市場(chǎng)動(dòng)力的方法勢(shì)在必行。
　　 本文從市場(chǎng)供需和市場(chǎng)主體驅(qū)動(dòng)力入手，分析綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)力并探討促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力的方法，研究的內(nèi)容主要有：(1)建立綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展以及供需均衡的理論模型，明確綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展的方向和趨勢(shì)；(

3、2)對(duì)綠色建筑市場(chǎng)主體的利益關(guān)系進(jìn)行分析，明確各市場(chǎng)主體的市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，并提出促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力的策略框架，為論述綠色建筑發(fā)展的市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)力提供理論基礎(chǔ)；(3)提出利用增量成本收益分析方法論證市場(chǎng)供需雙方的投資動(dòng)力，分別從開(kāi)發(fā)商和用戶(hù)角度界定了綠色建筑的增量成本和增量收益，并確定了增量成本和增量收益定量化方法；(4)建立了兩大投資收益分析模型--開(kāi)發(fā)商的綠色建筑增量投資內(nèi)部收益率估算模型和用戶(hù)的綠色建筑增量成本經(jīng)濟(jì)性估算模型，提出利用蒙