上海金豐投資股份有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、金豐易居是上海房地產(chǎn)流通行業(yè)中的一個(gè)知名品牌,上海金豐投資股份有限公司是該品牌的實(shí)際控制人。金豐易居曾以先進(jìn)的理念、規(guī)范的運(yùn)作、專業(yè)的服務(wù)獲得了上海房地產(chǎn)流通市場的一致好評(píng)。最近幾年來,隨著國家對(duì)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的確認(rèn)以及房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展,公司既獲得了許多發(fā)展機(jī)遇,也面臨著房地產(chǎn)業(yè)日趨激烈的競爭危機(jī),特別是上海本地房地產(chǎn)市場日趨飽和的現(xiàn)實(shí)。金豐投資也嘗試著多元化經(jīng)營,現(xiàn)行的戰(zhàn)略“重開發(fā)輕流通”,雖利潤無憂但金豐易居這個(gè)流通品牌的影響力

2、日益減弱。本文將圍繞著是要開發(fā)還是要流通這個(gè)基本話題進(jìn)行展開,如何面對(duì)復(fù)雜的外部環(huán)境和內(nèi)部條件制定一套揚(yáng)長避短并且可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略是本文研究的重點(diǎn)。
　　 本文在參考了國內(nèi)外大量相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,采用定量和定性相結(jié)合的方法,結(jié)合宏觀環(huán)境、行業(yè)特點(diǎn)、市場競爭和公司自身情況,綜合使用了國外成熟的戰(zhàn)略工具如EFE、IFE、SWOT、SPACE和QSPM等,提出了金豐投資應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)流通作為主線并積極進(jìn)行特許經(jīng)營業(yè)務(wù)拓展的未來發(fā)展戰(zhàn)略,

3、給出了具體的10年戰(zhàn)略實(shí)施時(shí)間表,并且從人力、財(cái)務(wù)、營銷、運(yùn)營等8個(gè)方面指出了具體帶有可操作性的實(shí)施措施:如明確人力資源應(yīng)為戰(zhàn)略實(shí)施之抓手,開創(chuàng)性地提出了重建組織結(jié)構(gòu)、招聘多樣化員工以及讓輔助員工參與傭金分配的建議;通過EPS/EBIT分析,建議公司應(yīng)采取全部普通股融資方式進(jìn)行戰(zhàn)略實(shí)施資金儲(chǔ)備;在營銷管理方面,強(qiáng)調(diào)以中端個(gè)人客戶作為公司最重要的目標(biāo)客戶群體并設(shè)計(jì)出一套行之有效的廣告方法;在運(yùn)營管理方面又提出了特許經(jīng)營業(yè)務(wù)模式以幫助金豐投