A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、在市場競爭愈演愈烈，國家對房產(chǎn)調(diào)控力度持續(xù)加大的今天，房地產(chǎn)企業(yè)因內(nèi)部成本的壓縮空間越發(fā)有限，而急需通過降低外部成本來減少其總成本。稅收作為房產(chǎn)企業(yè)的外部成本，其數(shù)額的大小，直接關(guān)乎房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的大小、競爭實(shí)力的強(qiáng)弱。以合法有效的手段對經(jīng)營活動進(jìn)行籌劃安排，旨在將經(jīng)濟(jì)效益最大化、納稅義務(wù)最小化的稅務(wù)籌劃，便顯得尤為重要。對房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃研究，也因而愈發(fā)具有重大意義。
　　本文首先從國內(nèi)外稅務(wù)籌劃研究現(xiàn)狀及成果著手，分析文

2、章建立的理論基礎(chǔ)，對稅務(wù)籌劃相關(guān)的基礎(chǔ)理論進(jìn)行闡述，以期達(dá)到為房地產(chǎn)行業(yè)中的稅務(wù)籌劃問題建立必要的理論基礎(chǔ)；其次以A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為研究對象，借助理論和案例兩種方法，基于對A房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃掌握現(xiàn)狀的情況下，根據(jù)房地產(chǎn)公司日常業(yè)務(wù)性質(zhì)，從前期的準(zhǔn)備至4項(xiàng)目開展再到銷售房產(chǎn)，直至最后保有環(huán)節(jié)的主要稅種的納稅情況進(jìn)行定性與定量分析，提出具體的稅務(wù)籌劃方案；最后，針對A房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)加以分析，具體從各個(gè)經(jīng)營階段展開來分析其存在的稅務(wù)籌