JY房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃方案研究.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價不斷飆升，部分地區(qū)出現(xiàn)房產(chǎn)泡沫，國家為了穩(wěn)定市場，出臺各項政策打壓房價，房價增長速度減緩，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸呈現(xiàn)整合趨勢，規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司逐漸被收購，行業(yè)內(nèi)競爭越來越激烈。由于土地成本、建筑施工成本等開發(fā)成本的壓縮空間非常有限，因此房地產(chǎn)公司都在尋求方法來降低其外部成本。因此，對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃具有一定的現(xiàn)實意義，一些管理較為先進(jìn)的公司采取合理有效的方法對可能發(fā)生的稅務(wù)事項進(jìn)行事前籌劃，旨在降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)

2、，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理水平。
　　本文首先以稅務(wù)籌劃的基本概念、理論依據(jù)、基本方法為指導(dǎo)，回顧了稅務(wù)籌劃國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀，并作為研究本文的理論基礎(chǔ)。然后以JY房地產(chǎn)開發(fā)公司為研究對象，對其經(jīng)營管理現(xiàn)狀和稅務(wù)管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析，展示了JY公司的基本情況、項目開發(fā)流程、財務(wù)狀況和稅負(fù)情況，揭示JY公司在稅務(wù)管理方面存在的問題及其原因，說明了JY公司進(jìn)行稅務(wù)籌劃的必要性和可行性。在此基礎(chǔ)上，針對JY公司，設(shè)計了一套可行的稅務(wù)籌

3、劃方案，首先明確了對JY公司進(jìn)行稅務(wù)籌劃方案設(shè)計的目標(biāo)、原則和整體思路，然后對JY公司進(jìn)行項目開發(fā)所要經(jīng)過的前期準(zhǔn)備階段、開發(fā)建設(shè)階段、銷售階段、持有階段以及清算階段所涉及的主要稅種的納稅情況進(jìn)行定性與定量分析，提出具體的稅務(wù)籌劃方案，并將此方案應(yīng)用到X項目。接著對此稅務(wù)籌劃方案的實施過程中應(yīng)該注意的問題進(jìn)行了說明，對列舉了稅務(wù)籌劃方案實施的步驟和保障方案實施的措施。
　　本文的研究，可以加深企業(yè)經(jīng)營者對稅務(wù)籌劃的理解，并使他們意