城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)影響機(jī)制研究——以北京市為例.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文THESISTHESISOFOFMASTERMASTERDEGREEDEGREE論文題目：城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)論文題目：城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)影響機(jī)制研究影響機(jī)制研究—以北京市為例以北京市為例院系：城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院專業(yè)：區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)號(hào)：22009010012作者：于素涌指導(dǎo)教師：王德起教授完成日期：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)影響機(jī)制研究I中文摘要中文摘要在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，城市規(guī)劃通過對(duì)

2、土地資源進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)地價(jià)變化產(chǎn)生了重要影響，并促進(jìn)了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)等綜合效益實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。因此，將城市規(guī)劃與土地開發(fā)活動(dòng)相結(jié)合，探討城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格的調(diào)控影響作用，具有較高的理論及實(shí)踐研究意義。本文主要從理論及實(shí)證兩個(gè)層面分析了城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)的影響機(jī)制：理論方面，鑒于規(guī)劃與地價(jià)的互動(dòng)影響，首先闡述城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)的影響，然后分析地價(jià)對(duì)城市規(guī)劃決策及實(shí)施的反作用，初步建立了規(guī)劃與地價(jià)的互動(dòng)機(jī)制框架；實(shí)證方面，以北京市為例，通過引入特征價(jià)

3、格模型研究了城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格空間分布的影響，并得出優(yōu)化城市規(guī)劃方案的政策建議。文章采取了定性分析與定量研究相結(jié)合的方法，從所搜集到的資料和數(shù)據(jù)入手，在闡述規(guī)劃對(duì)地價(jià)宏觀影響的基礎(chǔ)上，構(gòu)建出了相應(yīng)特征價(jià)格模型，并利用ARCGIS地理信息系統(tǒng)軟件繪制出地價(jià)等值線，充分展現(xiàn)了論文研究方法的科學(xué)性以及合理性。經(jīng)過分析，本文認(rèn)為：為充分發(fā)揮城市規(guī)劃對(duì)地價(jià)合理發(fā)展的引導(dǎo)作用，必須轉(zhuǎn)變規(guī)劃主導(dǎo)思想，理順政府規(guī)劃部門與土地市場(chǎng)的關(guān)系，努力創(chuàng)建城市規(guī)劃