歷史延續(xù)性視角下的漢正街批發(fā)市場產(chǎn)業(yè)及空間更新研究.pdf

1、在經(jīng)歷了城市化高速增長階段之后，中國的城市發(fā)展與建設(shè)正進入一個轉(zhuǎn)型提質(zhì)的新時期，舊城更新與城市土地再開發(fā)成為了謀取城市“增長”的新動力和城市建設(shè)的主要方式。對于武漢市而言，處于其主城核心區(qū)的漢正街傳統(tǒng)批發(fā)市場的更新與再開發(fā)乃順勢而為，其意義不僅在于對舊城區(qū)人居環(huán)境的改善和功能效率的提升，更關(guān)乎于城市精神與歷史文化的存續(xù)。
　　漢正街傳統(tǒng)批發(fā)市場作為武漢市的城市名片，擁有大城市老城中心區(qū)位優(yōu)勢以及百年的商貿(mào)歷史根源，被譽為武漢城市發(fā)

2、展的起源。昔日的漢正街曾經(jīng)譽滿全國，并一度成為中國批發(fā)市場業(yè)的典范。然而，近20年來，隨著國內(nèi)批發(fā)市場的分化、批發(fā)流通業(yè)的改革、商品消費模式的轉(zhuǎn)型、以及自身管理運營的滯后和轉(zhuǎn)型升級方向的不確定性，漢正街小商品市場一再錯失發(fā)展機遇，已呈現(xiàn)逐步衰落的趨勢。在城市轉(zhuǎn)型提質(zhì)發(fā)展的導(dǎo)向下，低效的傳統(tǒng)批發(fā)業(yè)與中心區(qū)高地價之間的矛盾、衰退的空間環(huán)境與城市形象名片之間的反差已成為漢正街地區(qū)再開發(fā)的強大助推力，漢正街批發(fā)市場的何去何從也一直備受政府、企業(yè)

3、家以及廣大武漢市民的關(guān)注。但是，地方政府在漢正街批發(fā)市場保留改造與拆除另建的選擇中陷入了兩難的境地，對漢正街地區(qū)再開發(fā)定位的搖擺不定使得漢正街的發(fā)展與建設(shè)日顯尷尬。
　　國內(nèi)有關(guān)傳統(tǒng)批發(fā)市場更新改造的實踐大多以拆除重建、異地搬遷的方式為主，在充分發(fā)揮城市土地價值的目標前提下，被視為低端低效的傳統(tǒng)批發(fā)市場往往被高附加值的新興產(chǎn)業(yè)所替代，或被遷移到城市外圍地區(qū)。其中鮮有關(guān)注傳統(tǒng)批發(fā)市場存在價值及其永續(xù)發(fā)展的研究與考量，而直面大城市核心

4、區(qū)傳統(tǒng)批發(fā)市場于城市之價值的思考、以及傳統(tǒng)批發(fā)市場歷史人文價值及其存續(xù)方式的思考更是極其匱乏。鑒于此，本文以傳統(tǒng)批發(fā)市場存在價值及其永續(xù)發(fā)展為立論基礎(chǔ)，試圖從歷史延續(xù)性視角探討漢正街傳統(tǒng)批發(fā)市場的產(chǎn)業(yè)演化和空間更新問題。
　　論文首先結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)研究與實踐，對批發(fā)市場發(fā)展的相關(guān)理論、中國批發(fā)市場的相關(guān)類型、更新模式以及漢正街產(chǎn)業(yè)及空間研究進展等進行了系統(tǒng)性的歸納總結(jié)。在此基礎(chǔ)上，通過對漢正街批發(fā)市場的特色分析，歷史延續(xù)性的價值評