集體建設用地市場發(fā)展及運行框架構建——以重慶市江北區(qū)為例.pdf

1、農村集體建設用地流轉問題已經成為推進土地使用制度改革，建立和完善農村土地市場面臨的主要問題。農村集體建設用地流轉問題關系到“三農問題”的有效解決，關系到新農村建設順利進行與農村諸多經濟與社會問題的解決。因此，如何從理論和政策兩方面加強對集體建設用地流轉管理研究，是推動土地市場全面、健康發(fā)展的客觀需要；如何正確引導集體建設用地使用權進入市場進行規(guī)范、有序流轉，從而通過市場化途徑，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，達到優(yōu)化城鄉(xiāng)建設用地資源配置，實

2、現(xiàn)土地資源的合理利用，促進農村發(fā)展，是現(xiàn)階段研究農村集體建設用地流轉的熱點話題。本文在吸取國內外已有的農村集體建設用地流轉研究成果的基礎上，著重分析重慶市江北區(qū)農村集體建設用地流轉的驅動力，探討江北區(qū)農村集體建設用地流轉市場的構建，以期為制定促進農村集體建設用地流轉，完善農村集體建設用地流轉市場的相關政策提供參考依據。文章分為六個部分： 第一部分是緒論，概述本論文的研究背景和研究意義，分析總結國內外的農村集體建設用地流轉市場的相

3、關研究，介紹本論文的研究目標和研究方法。 第二部分介紹重慶市江北區(qū)農村集體建設用地利用現(xiàn)狀，分析農村集體建設用地流轉的現(xiàn)狀和存在的問題。 第三部分在分析江北區(qū)農村集體建設用地時空分布、用途細分和流轉差異的基礎上，建立農村集體建設用地流轉的驅動模型，定性定量分析江北區(qū)集體建設用地流轉的驅動力。 第四部分構建江北區(qū)集體建設用地流轉市場發(fā)展運行框架，從市場主體、客體、流轉方式、收益分配與管理等四個方面對集體建設用地流轉