維修工作標準手冊

1、工程維修工作標準手冊泵房衛(wèi)生保持設(shè)備無回塵，地面清潔泵房值守人員體檢按時體檢1次年排水系統(tǒng)化糞池清掏市政部門專業(yè)處理2次年排水井狀況巡視井蓋無缺損，安放到位，無安全隱患1次月排水井清掏井內(nèi)水位不超過排水管直徑的三分之二2次年污水井狀況巡視井內(nèi)無塌陷，無磚頭瓦塊1次季污水井清掏井內(nèi)水位不超過排水管直徑的三分之二2次年排水管線巡視檢修井內(nèi)水位不超過排水管直徑的三分之二1次季井蓋巡視井蓋無缺損，安放到位，無安全隱患4次月土建維修道路路面、路牙

2、巡視一個區(qū)域內(nèi)，10米長范圍內(nèi)，不允許有明顯凸凹不平的地方2處或以上，及時修補；一個區(qū)域內(nèi)，不允許出現(xiàn)有2處瀝青開裂，小面積破壞或一大面積坑洼破損、翻漿現(xiàn)象，及時修補1次周踏步臺階巡視一個區(qū)域內(nèi)，臺階無嚴重缺角、裂縫，風(fēng)化磨損不太嚴重，及時處理1次周屋面卷材防水巡視瀝青無明顯開裂、空鼓、脫落現(xiàn)象，及時處理；瀝青無軟化、粘稠、變色等老化現(xiàn)象，及時處理；1次季屋面設(shè)施巡視保養(yǎng)要求不缺防雨罩，要求不缺地漏篦子，地漏無漏塞現(xiàn)象；避雷網(wǎng)無倒伏，與

3、預(yù)埋筋連接牢固；落水管無嚴重銹蝕，無堵塞現(xiàn)象1次季公共走廊公共走廊定期維護走廊地磚外觀平整，無起鼓，無起邊現(xiàn)象，及時修補走廊地磚有裂縫的地磚﹤2%，無掉角現(xiàn)象，及時修補棚板無破損、變形、并粘貼牢固墻面大白無明顯裂紋、剝落、墻裙無掉漆破皮現(xiàn)象，及時修補墻面大白無明顯泛黃，煙熏黑等現(xiàn)象，墻裙要求顏色協(xié)調(diào)一致，及時修補棚板無破損、變形、并粘貼牢固門窗開關(guān)自如，無費力感，關(guān)后密閉性好，無變形窗戶的拉手、風(fēng)鉤、玻璃、羊眼圈、合頁、插銷等部位要求完