解讀《中華人民共和國民法典》之合同編

1、 解讀《中華人民共和國民法典》之合同編十三屆全國人大三次會(huì)議 5 月 28 日表決通過了《中華人民共和國民法典》，國家主席習(xí)近平簽署第 45 號(hào)主席令予以公布。民法典共 7 編、1260 條，各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任和附則，自 2021 年 1 月 1 日起施行，婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時(shí)廢止。民法典是新中國第一部以法典命名的法律，開創(chuàng)了我國法典

2、編纂立法的先河，具有里程碑意義。編纂民法典是黨的十八屆四中全會(huì)確定的一項(xiàng)重大政治任務(wù)和立法任務(wù)，是以習(xí)近平同志為核心的黨中央作出的重大法治建設(shè)部署。這部法律通過對(duì)我國現(xiàn)行的民事法律制度規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)整合、編訂纂修，形成了一部適應(yīng)新時(shí)代中國特色社會(huì)主義發(fā)展要求，符合我國國情和實(shí)際，體例科學(xué)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范合理、內(nèi)容完整并協(xié)調(diào)一致的法典。民法典之合同編合同制度是市場經(jīng)濟(jì)的基本法律制度，貫徹全面深化改革的精神，使市場在資源配置中起決定性作用，必

3、須堅(jiān)持維護(hù)契約、平等交換、公平競爭原則，完善市場經(jīng)濟(jì)法律制度。與現(xiàn)行《合同法》相比，《民法典》合同編充分考慮到了社會(huì)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活的新變化，在《合同法》基礎(chǔ)上作了一些修改和調(diào)整，使市場經(jīng)濟(jì)的法律規(guī)制更加明確。亮點(diǎn)一：明確了預(yù)約合同《民法典》第 495 條，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。在此之前，預(yù)約合同散見于有

4、關(guān)商品房買賣等買賣合同的司法解釋中，本次在民法典中以法條形式明確規(guī)定，擴(kuò)大了預(yù)約合同的涵蓋范圍，保障了合同雙方的權(quán)益。亮點(diǎn)二：明確了電子合同的相關(guān)規(guī)定《民法典》第 641 條，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。有利于對(duì)出賣人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的保護(hù)，維護(hù)交易安全。亮點(diǎn)八：新增分期付款合同出賣人的解除權(quán)《民法典》第 634 條規(guī)定，

5、買受人未支付到期價(jià)款數(shù)額達(dá)全部價(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人享有請求買受人支付全部價(jià)款或解除合同的權(quán)利。此規(guī)定提高了交易效率，維護(hù)了守約方的合法權(quán)益。亮點(diǎn)九：明確禁止高利放貸《民法典》第 680 條，禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。對(duì)禁止高利貸作了明確約定。亮點(diǎn)十：改變了保證方式的推定《民法典》第 686 條，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定

6、不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。對(duì)保證方式作了改變，將連帶保證改為一般保證。亮點(diǎn)十一：明確了房屋按份共有人，出租人近親屬的房屋優(yōu)先購買權(quán)《民法典》第 720 條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。這意味著在同等條件下，房屋按份共有人或者出租人的近親屬相對(duì)于承租人有優(yōu)先購買權(quán)。亮點(diǎn)十二：明確了運(yùn)輸合同

7、中的乘坐秩序問題《民法典》第 815 條明確，旅客應(yīng)當(dāng)按照有效客票記載的時(shí)間、班次和座位號(hào)乘坐。旅客無票乘坐、超程乘坐、越級(jí)乘坐或者持不符合減價(jià)條件的優(yōu)惠客票乘坐的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款；旅客不支付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。此條是對(duì)“霸座”行為的回應(yīng)。亮點(diǎn)十三：明確列舉了購物、就餐、住宿中保管合同的情況《民法典》第 888 條，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物、就餐