廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住宅房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究.pdf

1、2008年年初，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)放開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略正式開(kāi)始實(shí)施，這將使得經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)城市群經(jīng)濟(jì)得到進(jìn)一步發(fā)展，由此伴隨著的城市房地產(chǎn)業(yè)也將表現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。盡管目前經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相比其他沿海地區(qū)仍處在起步階段，但最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，大量的資金正在不斷注入該地區(qū)。2008年在全球范圍內(nèi)金融危機(jī)的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)受到重大影響，廣西也不同程度地受到了影響，但北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市房地產(chǎn)業(yè)仍基本保持良好的發(fā)展勢(shì)頭?？梢灶A(yù)計(jì)，經(jīng)過(guò)本

2、輪全行業(yè)范圍內(nèi)的周期調(diào)整，在地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的帶動(dòng)下，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)這些發(fā)展機(jī)遇良好，同時(shí)具有地緣優(yōu)勢(shì)的城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰即將到來(lái)。
　　 未來(lái)，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群是承接各級(jí)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的中樞和平臺(tái)，無(wú)論是其經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展還是其整體城市形象的提升，都直接關(guān)系到北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展。因此，基于住宅房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的相互影響，并結(jié)合廣西北部灣地區(qū)城市群住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀及格局，深入研究其存

3、在的問(wèn)題及內(nèi)在的發(fā)展規(guī)律，綜合考慮經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群房地產(chǎn)業(yè)所處的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，提出合理化建議以避免房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中一些不合理的行為對(duì)經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展及功能構(gòu)建造成負(fù)面影響，這些對(duì)于廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群以及整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文首先從考察北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展概況與廣西對(duì)比分析入手，從經(jīng)濟(jì)區(qū)整體及單個(gè)城市的角度對(duì)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展進(jìn)行了整體概述性分析。接下來(lái)，本文通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響、貢獻(xiàn)率以及