2022年新版青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例解讀

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —2022 2022 年新版青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管 年新版青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例解讀 理?xiàng)l例解讀《青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》新增了住宅手冊(cè)、建設(shè)方案和竣工公示三大制度，其中明確規(guī)定，商品房須有說(shuō)明書和保修證，下面我為大家搜集的一篇“2022年新版青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例解讀〞，供大家參考借鑒，希望可以幫忙到有需要的朋友! 為了更

2、好地保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，從本月 1 日起實(shí)施的新版《青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱條例)新增了住宅手冊(cè)、建設(shè)方案和竣工公示三大制度，其中明確規(guī)定，商品房須有說(shuō)明書和保修證。目前住宅使用手冊(cè)正在設(shè)計(jì)編制中，將于年底印發(fā)實(shí)施。 住宅手冊(cè)年底印發(fā)實(shí)施 新《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照商品房買賣合同的約定按時(shí)交付商品房，提供商品住宅使用手冊(cè)。商品住宅使用手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)制

3、。其中，住宅質(zhì)量保證書載明白保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任以及損害賠償?shù)葍?nèi)容。假如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書的約定即時(shí)維修。住宅使用說(shuō)明書載明白平面布局、房屋結(jié)構(gòu)、特別工藝、性能指標(biāo)、管本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —的建設(shè)進(jìn)度、交付使用時(shí)間等內(nèi)容。通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案?jìng)浒?，開(kāi)發(fā)主管部門可以明了把握每個(gè)開(kāi)發(fā)工程建設(shè)的總體安排、建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)度狀況，對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵

4、節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)延遲的，即時(shí)預(yù)警并督促企業(yè)調(diào)整方案、加快建設(shè)，以保證工程按期交付。 還有個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未舉行竣工驗(yàn)收或者不符合交付使用條件的房屋強(qiáng)行交付業(yè)主使用，以逃避可能因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任，從而造成社會(huì)矛盾和糾紛。為此， 《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程竣工，應(yīng)當(dāng)通過(guò)規(guī)劃、工程質(zhì)量、公安消防等法律、法規(guī)規(guī)定的驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件或者憑證。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程竣工，還要取得供水、供電、供熱、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施投

5、入使用的證明文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要將開(kāi)發(fā)工程各項(xiàng)驗(yàn)收合格和投入使用的證明材料于工程交付使用前五日在交房現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示，公示期限不得少于三十日。通過(guò)明確標(biāo)準(zhǔn)、證明公示，確保驗(yàn)收結(jié)果陽(yáng)光、透明，擴(kuò)大業(yè)主用戶的知情權(quán)，便于業(yè)主維護(hù)合法利益，減少因信息不對(duì)稱引起的糾紛。 解讀青島房產(chǎn)三大新制度保質(zhì)量防延期 不少人在購(gòu)置新屋中，遇到開(kāi)發(fā)商延期交付的狀況。記者昨日從市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局得知，本月開(kāi)頭實(shí)施的新《青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中出現(xiàn)