房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試真題及詳解6篇

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試真題及詳解 房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試真題及詳解 6 篇房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試真題及詳解 6 篇 第 1 篇某 7 層寫字樓建造于 20 世紀 80 年代，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)樓梯間 2 個，內(nèi)外墻體由普通磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道流回重新加熱，循環(huán)使用。為適應(yīng)現(xiàn)代化辦公要求方便出租，2022 年業(yè)主對該寫字樓以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，利用現(xiàn)代技術(shù)辦公進行了樓宇

2、智能化改造。經(jīng)由專業(yè)技術(shù)人員對該寫字樓在建筑結(jié)構(gòu)、裝飾、房屋設(shè)備等方面的現(xiàn)場觀察與分析認為，該寫字樓主體結(jié)構(gòu)裝修完好，少數(shù)部件、設(shè)備雖然有破損，但不嚴重，并且經(jīng)維修后就能恢復(fù)。 該寫字樓樓梯按結(jié)構(gòu)形式可采用的類型有（ ） 。A.板式樓梯 B.雙分樓梯 C.直跑式樓梯 D.梁式樓梯答案：A,D 解析：樓梯的分類方法有多種：①按照樓梯的結(jié)構(gòu)形式，樓梯分為板式樓梯、梁式樓梯和懸挑樓梯。②按照樓層間樓梯段的數(shù)量和上下樓層方式，樓梯分為直跑式樓

3、梯（又分單跑式樓梯、多跑式樓梯） 、折角式樓梯、雙分式樓梯、雙合式樓梯、剪刀式樓梯、螺旋式樓梯和曲線式樓梯等。③根據(jù)在建筑物中的位置，分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯。④根據(jù)使用性質(zhì)，分為室內(nèi)主要樓梯、輔助樓梯、張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有 5 年時間，5 年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接

4、待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。甲機構(gòu)在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為（ ） 。A.聚焦戰(zhàn)略 B.低成本戰(zhàn)略 C.一體化成長戰(zhàn)略 D.多樣化戰(zhàn)略答案：C 解析：一體化成長戰(zhàn)略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用自身的優(yōu)勢，使企業(yè)向深度和廣度發(fā)展的一種戰(zhàn)略。一體化成長戰(zhàn)略有兩種類型：①縱向一體化，如具有較強市場優(yōu)勢的房地產(chǎn)經(jīng)紀