淺析房地產市場現狀分析論文

1、 淺析房地產市場現狀分析論文 淺析房地產市場現狀分析論文房地產市場現狀論文篇 1：《淺談我國房地產市場發(fā)展現狀》【摘 要】本文對我國房地產業(yè)發(fā)展現狀做了分析，分析出：房地產投資的總體規(guī)模逐年增大;信貸比重有所降低，但對銀行的依賴度依然過高;銷售量持續(xù)增長，商品房銷售面積、銷售額持續(xù)上升;房價大幅攀升;開發(fā)規(guī)模快速增長;完善土地供應制度;建立房地產價格預警機制，加強對住房價格的檢測與調控;完善住房供應體系和住房保障體系;規(guī)范房地產開發(fā)企

2、業(yè)及相關企業(yè)的行為?！娟P鍵詞】房地產市場;發(fā)展現狀房地產業(yè)是進行房地產類投資、開發(fā)、經營、管理和服務的行業(yè)，屬于第三產業(yè)。主要包括：土地開發(fā)、房屋的建設、轉讓、租賃、維修、管理以及由此形成的市場。房地產業(yè)在我國起步晚，歷史短，發(fā)展過于迅速，近年來房價不斷攀升，國家不斷出臺政策仍然無法阻止房價的上漲。在房地產行業(yè)表面繁榮，房價持續(xù)攀升的今天，我們有必要窺視一下這些表面繁榮背后隱藏的一些問題，并且找到有效的解決問題的對策和途徑，以保證房地產

3、市場持續(xù)健康。1.房地產業(yè)的重要作用了商品房供應量的增加，推動了價格增長。由于我國政府的土地出讓制度造成房地產進入壁壘和房地產產品完全差別的內在特性導致房地產市場不完全競爭性，形成壟斷競爭市場;而我國區(qū)域經濟發(fā)展不平衡加劇了房地產產品的差別性，加強了房地產商的市場力量，提高了他們進行壟斷定價的能力，這是當前我國房地產價格持續(xù)上漲的原因。3.房地產存在的主要問題房地產地區(qū)差異地區(qū)發(fā)展不平衡，房地產發(fā)展規(guī)模和增長速度存在地區(qū)差異。由于東部地

4、區(qū)經濟發(fā)展水平較高，房地產市場起步較早所致;中部的增長速度基本處于領先水平，并明顯高于全國平均水平。隨著東部地區(qū)土地資源偏緊，房地產價格的上升和競爭激烈，一些房地產開發(fā)商開始向中、西部轉移，房地產的地區(qū)結構發(fā)生變化，尤其是隨著中部經濟的發(fā)展，中部的各項指標的增長速度均高于其他兩部。房地產需求與供給之間矛盾目前，我國正處于城市化快速發(fā)展期，快速城市化為城市帶來大量的新增人口。城區(qū)面積迅速擴大。這個階段還伴隨著以城市舊區(qū)改造和基礎設施重建為