東莞市二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議

1、 1 / 5東莞市二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管協(xié)議號： 買賣合同號： 甲方（賣方）： 甲方（賣方）：乙方（買方）： 乙方（買方）：丙方（交易保證機(jī)構(gòu)） 丙方（交易保證機(jī)構(gòu)）：東莞市融誠按揭服務(wù)有限公司為保證二手房交易結(jié)算資金安全,保障各方權(quán)益不受損害。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》 ，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，共同委托丙方作為交易保證機(jī)構(gòu)，通過

2、“二手房交易結(jié)算資金專用賬戶” （以下簡稱“專用賬戶” ）監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，交易監(jiān)管資金不提現(xiàn)。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)服務(wù)，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就相關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條 第一條 甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《二手房買賣合同》 （以下簡稱《合同》 ） ，合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：

3、______________） ，建筑面積3 / 5證》 （以下簡稱《監(jiān)管憑證》 ）給乙方。 《監(jiān)管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取監(jiān)管資金手續(xù)的重要憑證。第三條 第三條 乙方向銀行申請貸款后，應(yīng)委托貸款銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金監(jiān)管賬戶，貸款銀行核定的貸款額度降低時，乙方應(yīng)當(dāng)于申請辦理房屋權(quán)屬登記前，一次性補足首付款。第四條 第四條 因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或經(jīng)司法機(jī)關(guān)判決

4、，同時憑《監(jiān)管協(xié)議》 、身份證明、填寫《撤銷監(jiān)管協(xié)議申請表》 ，辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，由丙方審核后將監(jiān)管資金劃入乙方開設(shè)的結(jié)算賬戶。涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監(jiān)管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生的利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，憑銀行出具的貸款結(jié)清證明辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第五條 第五條 甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證原件和復(fù)印件、 《監(jiān)管協(xié)議》等辦理領(lǐng)款手續(xù)。第六條