最強電影城托管協(xié)議

1、. 電影城委托管理協(xié)議第一章 委托事宜第一條 合同雙方⒈業(yè)主方： 法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人： 職務(wù)：⒉管理方：青島 **** （影城）企業(yè)管理有限公司法定地址：企業(yè)工商登記號碼：法定代表人： 職務(wù)：第二條 委托事由及事項⒈鑒于業(yè)主方對地處 市 路 號 擁有一座建筑面積 M2 左右的影城（暫定名，以下簡稱“影城” ） ；鑒于管理方為影城管理專業(yè)化公司，具有影城經(jīng)營、管理、服務(wù)的經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管

2、理方為業(yè)主方的獨家代理人對影城進(jìn)行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方本著對業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織影城的運營。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。⒉雙方合作的目標(biāo)是：在合理的時間段內(nèi)，將影城的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到或超出影城所在地數(shù)字化多廳影城的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大

3、化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保影城管理和服務(wù)達(dá)到和保持正道模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。⒊為使影城運營有一個清晰的管理權(quán)責(zé)， 以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)， 除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證影城的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉影城的經(jīng)營管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)影城經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對影城的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。⒋作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主

4、方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。⒌本合同規(guī)定的委托管理期限為 年，自 年 月 日 起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。6、管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營影城之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等） ，而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù). 執(zhí)行這些計劃方案。業(yè)主方設(shè)

5、立專人或委托管理方對影城固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊管理，并定期對影城固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。第八條 業(yè)主承諾 :只要管理方不違反本合同， 業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人 （如其他股東） 的權(quán)利而提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經(jīng)營，保證采取一切其有能力采取的行動保護(hù)本合同授予管理方在期限內(nèi)平靜地經(jīng)營管理影城的權(quán)利和特權(quán)；不采取任何有損或侵害管理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。第九條 業(yè)主方可推薦人員擔(dān)任影城業(yè)務(wù)崗位的工作， 但須經(jīng)過管理方的統(tǒng)一考核， 由管理方聘用

6、上崗。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、 代理人或代表參與影城的日常經(jīng)營管理，同時也不直接對其推薦人員進(jìn)行管理（財務(wù)總監(jiān)的任職除外） 。第十條 業(yè)主方通過與管理方的總經(jīng)理定期會晤的方式，對影城的經(jīng)營提出評議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進(jìn)行討論，為經(jīng)營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第十一條 開業(yè)或接手之前或管理方接手之前的應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款由業(yè)主方負(fù)責(zé)。管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主方所有

7、的資金中支付與影城經(jīng)營管理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。第十二條 業(yè)主方可分割使用影城的經(jīng)營場所及在影城消費，這一場所的位置與面積，以及在店的消費，須經(jīng)管理方同意（以不影響經(jīng)營需要為前提） 。管理方按照雙方商定的價格，將業(yè)主方在店使用場所和消費計入內(nèi)部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據(jù)。第十三條 業(yè)主方作為影城法人，將獨立承擔(dān)影城的經(jīng)濟風(fēng)險及其他風(fēng)險，但由于管理方重大過失或者故意的行為所造成的風(fēng)險除外。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法

8、人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的影城經(jīng)營管理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對影城的經(jīng)營有管理權(quán)。第三章 管理方的權(quán)利和義務(wù)第十四條 管理方以其通行的正道影城經(jīng)營管理模式，結(jié)合影城的實際制定和建立運作標(biāo)準(zhǔn)和程序，對影城進(jìn)行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括：⒈與正道標(biāo)準(zhǔn)化管理模式、品牌相對應(yīng)的經(jīng)營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務(wù)項目的設(shè)置。⒉以正道服務(wù)宗旨為指導(dǎo)，建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與

9、服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。⒊設(shè)定影城各功能運作，包括市場營銷、票房、賣品、餐飲、財務(wù)、人力資源、維修、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度與規(guī)范等。并對這些功能運作的質(zhì)量和數(shù)量，包括對營業(yè)收入與費用進(jìn)行監(jiān)控與指導(dǎo)。第十五條 委派影城的總經(jīng)理。由管理方選定的總經(jīng)理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。如果業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會面或獲知其情況介紹后 10 天內(nèi)， 未以書面形式表示拒絕理由， 則由管理方聘任其為總經(jīng)理，作為管理