合建契約書

1、合建契約書 合建契約書立契約書人 x x x（以下簡稱甲方） ，x x x（以下簡稱乙方） ，茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下： 第一條 甲方所有坐落 x x x x 地號土地一筆，如附圖所示，約 x x 平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。 第二條 本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。 第三條 本約雙方合作興建房屋，其土

2、地規(guī)劃，建筑設(shè)計，請領(lǐng)建造執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風(fēng)險等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。 第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之 x x ，乙方取得百分之 x x 。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。 第五條 本約有關(guān)建造設(shè)計文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按

3、前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請建造執(zhí)照。 第六條 本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。 第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。 第八條 本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊

4、請照所需的有關(guān)證件交付乙方。 第九條 本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個月內(nèi)開工，于開工之日起 x x x個工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后 x x 月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。 第十條 本約甲方應(yīng)于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進度至三樓頂方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。 第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時甲方應(yīng)即以

5、書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第二十條 本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。 第二十一條 本約建筑物構(gòu)造---施工說明； 1 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風(fēng)、耐震、安全堅固。 2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。 3 內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆 PVC 漆。 4 平頂：水泥粉光后加 PVC 漆。 5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白

6、瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。 6 廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。 7 地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼 PVC 地板，一樓不設(shè)圍墻。 8 門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。 9 電力：每

7、戶獨立電表采用單相三線式110V 或220V 供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。 10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。 11 屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。 12 樓梯：磨石子階梯加 PVC 扶手鐵欄桿。 13 地下設(shè)蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。 第二十二條