京淶產(chǎn)業(yè)新城融資計劃書

1、京淶產(chǎn)業(yè)新城 京淶產(chǎn)業(yè)新城-首都功能疏解區(qū) 首都功能疏解區(qū)融資計劃書 融資計劃書[２０15 年 4 月]一、 集團簡介...............................................................................................................................1（一）發(fā)展歷程及優(yōu)勢.......................

2、...................................................................................2（二）主要股東背景..............................................................................................................3二、項目簡介..........

3、.......................................................................................................................3（一） 項目政策背景..........................................................................................

4、..................3（二） 項目優(yōu)勢....................................................................................................................41、區(qū)位優(yōu)勢明顯。...................................................................

5、......................................42、交通優(yōu)勢凸顯。.........................................................................................................43、空間優(yōu)勢突出。.........................................................

6、................................................54、生態(tài)環(huán)境得天獨厚。.................................................................................................55、政策優(yōu)勢突出（后發(fā)優(yōu)勢） 。..............................................

7、.....................................5（三） 項目定位....................................................................................................................51、京淶產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展規(guī)模：...........................................

8、..........................................52、京淶產(chǎn)業(yè)新城的總體定位：.....................................................................................53、京淶產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展定位：...............................................................

9、......................54、疏解區(qū)主要產(chǎn)業(yè)：.....................................................................................................5（四） 項目規(guī)劃.............................................................................

10、.......................................51、天鵝湖國際生態(tài)醫(yī)養(yǎng)健康城.....................................................................................62、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)...........................................................

11、..................83、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新民居建設.....................................................................................94、保野路綜合改造項目.....................................................................................

12、..........105、京淶產(chǎn)業(yè)新城·新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)市政配套...........................................................116、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)...................................................................................................................1

13、12012 年，被河北省委、省政府確定為環(huán)首都扶貧攻堅樣板工程。2013 年，為順應首都經(jīng)濟圈的規(guī)劃，淶水縣委、縣政府深入落實河北省 委、政府提出的打造環(huán)京津地區(qū)新的發(fā)展增長極的決策部署和要求，制訂了借 勢北京、服務北京、發(fā)展淶水的戰(zhàn)略發(fā)展方針，以構建京淶發(fā)展一體化格局為 方向，與華銀集團建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同打造占地 175 平方公里的京淶 產(chǎn)業(yè)新城---首都功能疏解區(qū)，結合淶水縣實際情況，借鑒國內(nèi)先進經(jīng)濟開發(fā)園 區(qū)的運營模式及成

14、功經(jīng)驗的基礎上，按照“政府主導、市場化運作”的原則由 淶水縣人民政府委托華銀集團對新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)進行整體開發(fā)和運營管理。 2014 年 5 月，被保定市政府列為保定市“三城兩園”重點建設項目。當前，華銀集團把握“京津冀一體化”國家戰(zhàn)略帶來的重大機遇，已著力 實施多元發(fā)展的戰(zhàn)略布局和人才規(guī)劃，將企業(yè)打造成為中國領先的新市鎮(zhèn)運營 商及金融集團。 （二）主要股東背景河北華銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人兼總經(jīng)理龐文劍先生，44 歲，本

15、科學歷，1991 年畢業(yè)于石家莊陸軍學院，1996 年轉業(yè)，先后在中國銀行河北省 分行、華夏銀行石家莊分行、河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北華銀房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作，歷任華夏銀行石家莊分行紀委委員、保衛(wèi)處處長、監(jiān) 察部主任，并出任河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理及河北華銀房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理職務。龐文劍先生身為軍隊轉業(yè)干部，經(jīng)過部隊和軍隊院校多年的培養(yǎng)和鍛煉， 不僅意志堅強、信念堅定、富有強烈的社會責任感，而且

16、練就了優(yōu)秀企業(yè)家應 有的管理和組織能力。自軍隊轉業(yè)后，龐文劍先生在銀行業(yè)八年的從業(yè)經(jīng)驗， 更使他在投資理念和風險管控方面日趨成熟和規(guī)范。在華銀地產(chǎn)的發(fā)展歷程 中，龐文劍先生憑借軍人特有的膽識和魄力，以及企業(yè)家的創(chuàng)業(yè)、實干精神， 充分結合市場實際，不斷開拓、勇于創(chuàng)新，培養(yǎng)了一支年輕但業(yè)務素質過硬的 管理團隊。河北華銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企業(yè)法人股東河北華銀基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司成立于 2004 年，所開發(fā)的陽光河谷項目占地 700 余畝，

17、位于石家莊市溫塘 鎮(zhèn)東側 230 余米的山嶺上，總建筑面積 45 萬平方米，是一個集溫泉療養(yǎng)、居 住、商務旅游、健身娛樂于一體的休閑度假居住區(qū)。自陽光河谷開盤以來，價 格高于同區(qū)域項目的同時卻一直保持良好的銷售紀錄，這都歸因為陽光河谷贏 得良好市場口碑的高品質產(chǎn)品和高品質服務，有 30%以上的客戶通過口碑傳播 前來購房，項目的品牌影響力不言自明。項目自開盤連續(xù)榮獲 2007 第九屆中國 住交會（河北區(qū)）精品樓盤、2007 石家莊首屆電視