bot項目運作程序及建設報批流程(政府各級部門)

1、BOT 項目建設流程 項目建設流程一、 一、BOT 項目的概念 項目的概念BOT 是英文 Build－Operate－Transfer 的縮寫，通常直譯為“建設－運營－移交” 。BOT 實質上是基礎設施投資、建設和經營的一種方式，以政府和私人機構之間達成協(xié)議為前提，由政府向私人機構頒布特許，允許其在一定時期內籌集資金建設某一基礎設施并管理和經營該設施及其相應的產品與服務。二、 二、BOT 項目的建設流程 項目的建設流程(一)、BOT 建

2、設流程圖 建設流程圖（二） （二） 、報建基本流程圖 、報建基本流程圖總平面方案審查 修詳規(guī)報建 施工圖設計施工圖審查及備案單體規(guī)劃報建消防報建防雷報建工程招投標 中標通知書 監(jiān)督登記人防報建散裝水泥意見書新型墻體材料意見書噪聲排放許可證施工許可證初步設計 方案設計成立項目公司 項目核準申請 勘察設計報 建 施 工BOT 招投標中標驗 收試運行 商業(yè)運行調試7、電子磁盤文件（五） （五） 、修詳規(guī)報建（規(guī)劃局） 、修詳規(guī)報建（規(guī)劃

3、局）1.立案申請表 (即使由項目公司做為建設單位，也必須由項目用地規(guī)劃許可證取得的單位—項目所在地政府行政主管部門做為申請單位)2.立案基本資料①申請函（說明地塊的基本概況，建設項目性質、規(guī)模、用途、平面布置及工藝要求等）②申請者《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》 、 《組織機構代碼證》復印件③授權委托書④代理人身份證明文件（復印件）3.《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復印件）4.1：500 或 1：2000 實測現(xiàn)狀地形圖（坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)按規(guī)

4、劃局要求，附電子文件）5.建設單位取得的市土地管理部門的用地證明6.繪制在 1：500 或 1：1000 現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖藍圖（2 份）7.規(guī)劃成果“修詳通”電子文檔8.《修建性詳細規(guī)劃電子報批初步審查檢測報告》 （將修詳通電子文檔及總圖藍圖送規(guī)劃局測量隊檢測后即可） （注意：總圖中不能出現(xiàn)“綜合樓” ，建筑面積按建筑物面積計算）9.《××市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理現(xiàn)場踏勘表》 （在規(guī)劃局網站下載，需到鎮(zhèn)、街規(guī)劃管理部