項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程(全)

1、項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程……房地產(chǎn)公司……房地產(chǎn)公司……年……月……日……年……月……日……房地產(chǎn)公司項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程第3頁(yè)共8頁(yè)1流程概述流程概述1.11.1流程目的及適用范圍流程目的及適用范圍流程目的流程目的把控項(xiàng)目開(kāi)工前的報(bào)批報(bào)建工作，建立規(guī)范的流程、科學(xué)的方法和系統(tǒng)的資源。適用范圍適用范圍公司已獲取的各類(lèi)住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)工前的土地手續(xù)、規(guī)劃報(bào)批、施工報(bào)建及相關(guān)手續(xù)。1.21.2

2、定義定義土地手續(xù)土地手續(xù)階段階段在獲取項(xiàng)目土地后，根據(jù)辦理《國(guó)有土地使用證》的要求，辦理項(xiàng)目投資備案、用地規(guī)劃許可證、用地批復(fù)、初始登記等前置手續(xù)，取得項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》。規(guī)劃報(bào)批規(guī)劃報(bào)批階段階段在取得項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》后，根據(jù)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求，辦理項(xiàng)目日照分析、人防報(bào)建、文物勘探、節(jié)能審查、建設(shè)規(guī)模、名稱(chēng)審核等前置手續(xù)，取得項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。施工報(bào)建施工報(bào)建階段階段在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，根據(jù)

3、辦理《建筑工程施工許可證》的要求，辦理藍(lán)圖審查、防雷審查、消防審查、地震安評(píng)、環(huán)境評(píng)價(jià)、招投標(biāo)等前置手續(xù)，取得項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》。1.31.3流程關(guān)系流程關(guān)系流程等級(jí)流程等級(jí)母流程母流程子流程子流程關(guān)聯(lián)流程關(guān)聯(lián)流程一級(jí)流程無(wú)《項(xiàng)目投資備案作業(yè)規(guī)則》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理作業(yè)規(guī)則》《國(guó)有土地證使用證辦理作業(yè)規(guī)則》《新建居住區(qū)及建筑物名稱(chēng)預(yù)先審查作業(yè)規(guī)則》《日照分析、指標(biāo)復(fù)核辦理作業(yè)規(guī)則》《房地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)規(guī)模辦理作業(yè)規(guī)則》《項(xiàng)目建