無物業(yè)管理住宅小區(qū)改造工作實(shí)施方案

1、無物業(yè)管理住宅小區(qū)改造工作實(shí)施方案為深入貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于推進(jìn)無物業(yè)管理住宅小區(qū)改造工作的精神，切實(shí)保障和改善民生，扎實(shí)有效推進(jìn)我縣無物業(yè)管理住宅小區(qū)改造步伐，改善人民居住環(huán)境、居住水平，提升城市形象，根據(jù)《__縣人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全縣棚戶區(qū)（城中村）改造和無物業(yè)管理住宅小區(qū)改造工作的意見》 （__府發(fā)〔20__〕__號）等文件要求，結(jié)合我縣的實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、指導(dǎo)思想 一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，采取政府主導(dǎo)、社會(huì)

2、參與的方式，著力解決無物業(yè)管理住宅小區(qū)基本功能不全、設(shè)施設(shè)備破舊、環(huán)境臟亂、日常管理不到位等群眾反映強(qiáng)烈的問題，確保小區(qū)居住環(huán)境得到明顯改善，使小區(qū)居民享受到基本的物業(yè)服務(wù)。二、改造原則 二、改造原則（一）堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的原則。由縣政府牽頭負(fù)責(zé)全縣無物業(yè)管理住宅小區(qū)的改造工作，原建設(shè)單位、國有企業(yè)、社會(huì)企業(yè)和居民共同參與改造及后期管理服務(wù)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)。本著平等自愿和充分體現(xiàn)社會(huì)責(zé)任的原則，廣泛動(dòng)員社會(huì)各界和有

3、能力的社會(huì)愛心企業(yè)共同參與改造工作。四、改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 四、改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）環(huán)境改善。以環(huán)境改善為基本要求，對無物業(yè)管理住宅小區(qū)整體環(huán)境進(jìn)行綜合整治，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，完善硬化、綠化、亮化、美化工程。規(guī)范設(shè)置垃圾收集等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，對破損嚴(yán)重、高低不平、影響人車通行的道路進(jìn)行加寬、修補(bǔ)、翻建，補(bǔ)種景觀樹木，鋪設(shè)綠地草坪，完善照明設(shè)施，設(shè)置休閑、娛樂、健身場所和器材等。（二）外墻材料。按照本縣既有建筑節(jié)能改造相關(guān)政策和基本改

4、造的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際、因地制宜地確定外墻材料改造的具體內(nèi)容，確保整體效果和使用壽命。（三）管線改造。對設(shè)置不規(guī)范，不能正常供應(yīng)和運(yùn)行，亂挖、亂裝、亂拉、亂掛，影響居民正常生活的給排水、供電、通訊等管線設(shè)施進(jìn)行改造。（四）物業(yè)管理用房及設(shè)施。在實(shí)際劃分的管理服務(wù)區(qū)域，按不低于建筑面積 2‰的標(biāo)準(zhǔn)，配建磚混建筑結(jié)構(gòu)的物業(yè)管理用房，水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，滿足使用要求，合理設(shè)置封閉小區(qū)的圍欄、大門等設(shè)施。（五）其他改造項(xiàng)目。對存在消防等