某某省某某封宋都古城文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)清明上河城（一期）ppp項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告

1、目 錄第一章 項(xiàng)目簡要說明.....................................1一、 項(xiàng)目基本情況......................................1二、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性 .........................10三、 項(xiàng)目運(yùn)作方式.....................................14四、 項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu).....................

2、................15第二章 物有所值評(píng)價(jià)指標(biāo)選擇標(biāo)準(zhǔn) ........................20一、 基本評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ...........................20二、 補(bǔ)充評(píng)價(jià)指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) ...........................25三、 項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分表 .......................28第三章 項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)結(jié)論 ..............

3、..............30一、 項(xiàng)目基本評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)論 .........................30二、 項(xiàng)目補(bǔ)充評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)論 .........................34三、 項(xiàng)目物有所值定性分析綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 .................36四、 項(xiàng)目物有所值定量評(píng)價(jià)說明 .........................36五、 物有所值量值計(jì)算.........................

4、........40六、 物有所值量值（VFM）的分析結(jié)論 ....................45第四章 結(jié)論............................................462本項(xiàng)目共占地面用地 1324.5 畝，項(xiàng)目用地已列入《某某市土地總體利用規(guī)劃（2010—2020 年）》重點(diǎn)項(xiàng)目清單，按照相關(guān)法律規(guī)定，通過耕地補(bǔ)貼及進(jìn)行征遷安置等獲得相關(guān)土地。4) 時(shí)間進(jìn)度其中建設(shè)期預(yù)計(jì)為 2 年，運(yùn)營期為 8

5、 年（土地整理部分建設(shè)期預(yù)計(jì)為 2 年，運(yùn)營期為 5 年）。5) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 要求 標(biāo)準(zhǔn) 備注1 道路等級(jí) 城市主干路2 設(shè)計(jì)速度 50Km/h3 路面類型 瀝青混凝土4 標(biāo)準(zhǔn)軸載 BZZ-1005 交通飽和年限 20 年6 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限 15 年7 道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面道路紅線寬度為 40 米, 道路橫斷面形式為單幅路：22m（機(jī)動(dòng)車）+2×4.5m（非機(jī)動(dòng)車）+2×4.5m（人行道）8道路雨水、污水排水管線按照城