物業(yè)管理工作調(diào)研匯報

1、物業(yè)管理工作調(diào)研匯報近年來，隨著我區(qū)城市不斷發(fā)展、功能不斷完善，小區(qū)治理水平明顯提升，人民群眾對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與質(zhì)量需求不斷提升，物業(yè)管理工作矛盾日益凸顯，為全力做好我辦轄區(qū)物業(yè)管理工作，切實提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，通過走訪調(diào)研轄區(qū)物業(yè)企業(yè)及小區(qū)住戶，召開了有部分居委會、小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)人員的座談會，多方面聽取社會各界人士意見，形成本報告?，F(xiàn)就調(diào)取情況匯報如下：一、基本情況XXX 街辦下轄 X 社 X 村，共有小區(qū)樓院 XX

2、 個、樓房 XX棟，住戶 XX 戶、XX 人，其中物業(yè)公司管理小區(qū) XX 個、業(yè)主自行管理小區(qū) XX 個、 “三無”小區(qū) xx 個，成立業(yè)委會的xx 個，無業(yè)委會 xx 個。由于我辦地處老舊城區(qū)中心，物業(yè)管理工作起步較晚，物業(yè)管理總體水平較低，主要以三種模式推行：一是近幾年開發(fā)修建的商品房、綜合樓基本推行了專業(yè)化商住一體物業(yè)管理模式，占 12%；二是單位修二、存在問題（一）歷史遺留問題多，老舊小區(qū)治理難度大。隨著城市建設(shè)的不斷擴張和快速

3、發(fā)展，以居住環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)規(guī)范為特征的現(xiàn)代化住宅小區(qū)保持高速增長趨勢。而興建于上世紀八九十年代甚至更早的住宅區(qū)，小區(qū)的規(guī)劃方案比較簡單,內(nèi)部結(jié)構(gòu)及住宅功能相對落后。隨著城市人民生活水平不斷提高，硬件設(shè)施的先天不足就逐步凸現(xiàn)出來。路不平、燈不亮、下水不暢、雨污合流、無化糞池、無停車位、管理缺失、環(huán)境衛(wèi)生差、治安形勢復(fù)雜等情況。隨著時間的推移，這些問題已呈集中爆發(fā)態(tài)勢，給人民群眾生活帶來極大不便，由此引發(fā)的社會矛盾層出不窮。（二）物業(yè)管