市場經(jīng)濟(jì)條件下土地利用規(guī)劃新模式——城市灰色用地規(guī)劃研究.pdf

1、在市場經(jīng)濟(jì)體制下，城市土地利用規(guī)劃必須將傳統(tǒng)的用地定性模式轉(zhuǎn)換為一種能適應(yīng)城市動態(tài)發(fā)展、市場經(jīng)濟(jì)體制的模式，有效地提高城市土地的利用率和挖掘土地本身的價值，從而擴(kuò)大城市持續(xù)發(fā)展的資金積累和空間，適應(yīng)新時期對土地利用的新要求?；谌媛鋵?shí)科學(xué)發(fā)展觀、倡導(dǎo)建設(shè)和諧社會、推進(jìn)城市理性發(fā)展思想，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院在修編新一輪蘇州工業(yè)園區(qū)分區(qū)規(guī)劃時，針對城市土地利用規(guī)劃的彈性問題，首次提出了“灰色用地”的概念。 本文主要承接“灰色用地

2、”的概念對灰色用地的規(guī)劃內(nèi)容和方法以及運(yùn)營機(jī)制兩大方面作分析與研究。論文首先結(jié)合灰色系統(tǒng)理論對灰色用地的定義、分類、產(chǎn)生的動力等做了闡述與分析；其次，論文探討了灰色用地規(guī)劃的內(nèi)容和方法，明確了灰色用地的選區(qū)方法、探討了灰色用地的規(guī)劃過程與特征、并從被動性灰色用地與主動性灰色用地兩個角度分析其適用性；第三，論文研究了灰色用地特殊的運(yùn)營機(jī)制。從灰色用地土地使用年限確定、土地開發(fā)模式、土地功能選擇、土地功能轉(zhuǎn)換、地面建筑的再利用策略以及外部相