紹興縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理規(guī)

1、紹縣建〔2012〕117 號(hào)紹興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 紹興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《紹興縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用 關(guān)于印發(fā)《紹興縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理辦法（試行）》的通知 管理辦法（試行）》的通知各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：為規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理，保障物業(yè)正常維修，根據(jù)《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、 《浙江省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，特制定《紹興縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理辦法

2、（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。2012 年 12 月 27 日公開(kāi)透明、權(quán)利和義務(wù)相一致的原則。第五條 第五條 縣建設(shè)局負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用管理和指導(dǎo)、監(jiān)督工作。第六條 第六條 物業(yè)的保修期限和保修范圍，按照《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》（浙政發(fā)[2007]19 號(hào)）第十條規(guī)定。保修期限自物業(yè)交付備案之日起計(jì)算（分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)分別計(jì)算）。第七條 第七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修

3、期滿后的維修、更新和改造費(fèi)用，除國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同已明確在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支外，在專項(xiàng)維修資金中列支。第八條 第八條 下列情形不得在專項(xiàng)維修資金中列支：（一）依法應(yīng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；（二）依法應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）根據(jù)物業(yè)管理