[精編]《安全管理制度》之電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程 電梯日常維修保養(yǎng)規(guī)程 一、目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)目性能完好。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。三、職責(zé)1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí)施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。3、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。

2、4、服務(wù)中心主管向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。四、程序要點(diǎn)1、 《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的制定（1）每年的 12 月 15 日之前，由機(jī)電維修部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核，公司總經(jīng)理審批。（2）制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則是：a、電梯使用的頻度；b、電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患） ；c、合理時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等） 。（3） 《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a、維

3、修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b、備品、備件計(jì)劃；此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急病停開(kāi)關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開(kāi)關(guān)斷開(kāi)；i、應(yīng)晝避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽；j、檢修未完，檢修人員需暫離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到：--關(guān)閉所有廳門，暫關(guān)不上的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛”危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌，并派人看守；-

4、-切斷電梯總電源開(kāi)關(guān)；--排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。k、檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后做到：、--將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)，檢查工具、材料有無(wú)遺落在設(shè)備上；--清點(diǎn)工具、材料，打掃工作現(xiàn)場(chǎng)，摘除懸掛的告示牌；--送電試行，觀察電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)整改；--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4、電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查） ，電梯的大中型修理由外委完成。5、每 3 個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢

5、查、清潔、潤(rùn)滑（著重對(duì)各安全裝置效能檢查，對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，可以一臺(tái)電梯的全部保養(yǎng)項(xiàng)目一次性進(jìn)行，也可以對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯分項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)。（1）檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無(wú)異常響聲，如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤(rùn)滑油。（2）檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無(wú)損傷，娟則應(yīng)更換彈性圈，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。（3）檢查制動(dòng)器電磁鐵與鋼套間是否潤(rùn)滑良好、動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙，否則應(yīng)加