土地增值稅清算鑒證服務(wù)方案

1、安徽省鑫誠(chéng)工程咨詢有限公司 安徽省鑫誠(chéng)工程咨詢有限公司安慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù) 安慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)質(zhì)量保證方案及服務(wù)承諾 質(zhì)量保證方案及服務(wù)承諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作不僅要嚴(yán)格遵守國(guó)家計(jì)價(jià)法規(guī)、稅收政策，還要按照合同要求計(jì)量合同價(jià)款。有許多政策性和技術(shù)性的問(wèn)題，因此對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)的工作。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作在審查

2、時(shí)要按照國(guó)家及地方法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程立項(xiàng)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更及工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中具體情況的記錄，對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的需鑒證的四項(xiàng)費(fèi)用本著：合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、全面、真實(shí)的原則進(jìn)行鑒證、審核。我公司如能競(jìng)標(biāo)成功，參與安慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將抽調(diào)資深執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、具有良好職業(yè)道德的造價(jià)方面專業(yè)人員成立清算鑒證工作小組。做好該項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作、中期審核服務(wù)工作和后期有關(guān)文件、報(bào)告的

3、出具及資料整理歸檔工作。質(zhì)量保證與技術(shù)方案 質(zhì)量保證與技術(shù)方案一、鑒證目標(biāo) 一、鑒證目標(biāo)為服務(wù)好安慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，我公司將本著“合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、全面、真實(shí)”的執(zhí)業(yè)原則，做好其中的每一項(xiàng)工作，并確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性和合法性。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質(zhì)量保證方案 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質(zhì)量保證方案（一）組織保證 （一）組織保證我公司如能競(jìng)投成功，參與本次安慶市房地產(chǎn)開(kāi)

4、發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將結(jié)合服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)情況和相關(guān)資料，并在充分了解被服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上，我公司將組建強(qiáng)有力的清算鑒證服務(wù)小組。在項(xiàng)目審核期間將集D：三級(jí)復(fù)核措施： ：三級(jí)復(fù)核措施：審核人員對(duì)送審的工程結(jié)算逐項(xiàng)進(jìn)行審核，編制《工程審核計(jì)算書(shū)》和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表征求意見(jiàn)稿，擬寫(xiě)初審意見(jiàn)書(shū)，隨同《咨詢質(zhì)量控制流程單》交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核同意后，將初審意見(jiàn)和征求意見(jiàn)稿交送委托人，由委托人送交發(fā)包方和承包方征求意見(jiàn)；

5、委托人、承發(fā)包方、審核單位對(duì)審核的結(jié)算達(dá)成一致意見(jiàn)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定；委托人、發(fā)包方、承包方負(fù)責(zé)人和咨詢單位技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在《工程結(jié)算審定表》上簽署意見(jiàn)，蓋上公章，以示認(rèn)可。（5）出具審核報(bào)告書(shū)程序。 ）出具審核報(bào)告書(shū)程序。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人草擬《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》，《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》由咨詢單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)，編號(hào)后打印成文，并蓋上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位專用章，《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》送交委托人要辦理送達(dá)手續(xù)。（三）“四項(xiàng)費(fèi)

6、用”清算鑒證服務(wù)方案及保證質(zhì)量措施 （三）“四項(xiàng)費(fèi)用”清算鑒證服務(wù)方案及保證質(zhì)量措施根據(jù)此次招標(biāo)文件所定的服務(wù)內(nèi)容依據(jù)費(fèi)用類別的不同，我們分別擬定了以下工作內(nèi)容和節(jié)點(diǎn)，以確?！八捻?xiàng)費(fèi)用”清算鑒證服務(wù)的質(zhì)量：1. 1.針對(duì)土地增值稅清算審核中前期工程費(fèi)的鑒證： 針對(duì)土地增值稅清算審核中前期工程費(fèi)的鑒證：（1）清算鑒證內(nèi)容 ）清算鑒證內(nèi)容前期工程費(fèi)，是指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。

7、包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。（2）清算鑒證重點(diǎn) ）清算鑒證重點(diǎn)①對(duì)于前期工程費(fèi)，主要根據(jù)合同約定的內(nèi)容、取得的合法票據(jù)及對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，審核前期工程費(fèi)是否真實(shí)發(fā)生，是否存在虛列情形。同時(shí)要注意實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用如設(shè)計(jì)費(fèi)是否與其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)，如不對(duì)應(yīng)則予以剔除。②前期工程費(fèi)一般發(fā)生在立項(xiàng)開(kāi)工前，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)號(hào)入座，防止期間費(fèi)用擠列本項(xiàng)目，如有予以剔除。③對(duì)“三通一平”等支出的審核，應(yīng)注意是否實(shí)際發(fā)生或