廣州商業(yè)市場(chǎng)商圈與百貨調(diào)研分析

1、廣 州 商 業(yè) 市 場(chǎng) 商 圈 與 百 貨 分 析天 河 中 心 商 圈 ： 以 持 續(xù) 強(qiáng) 勢(shì) 的 “ 鐵 三 角 ”（ 天 河 城 廣 場(chǎng) 、 宏 城 廣 場(chǎng) 、 廣 州 購 書 中心 ） 為 核 心 ， 天 河 中 心 商 圈 涵 蓋 了 廣 州 市的 Ｃ Ｂ Ｄ 。 該 商 圈 以 大 型 綜 合 性 購 物 中 心為 發(fā) 展 基 點(diǎn) ， 目 標(biāo) 對(duì) 象 超 越 了 當(dāng) 地 居 民 的小 圈 子 ， 以 發(fā) 達(dá) 的 交 通 營

2、造 了 一 個(gè) 面 向 全市 、 全 珠 江 三 角 洲 甚 至 更 大 區(qū) 域 的 發(fā) 散 性商 業(yè) 環(huán) 境 。 其 輻 射 圈 則 走 “ 受 眾 細(xì) 分 ” 路線 ： 石 牌 崗 頂 面 向 青 少 年 電 腦 愛 好 者 ； 廣客 隆 和 美 居 中 心 則 為 專 業(yè) 化 的 家 居 市 場(chǎng) ，主 要 面 對(duì) 二 三 十 歲 的 置 業(yè) 人 士 ； 時(shí) 代 廣 場(chǎng)及 中 泰 國 際 廣 場(chǎng) 則 走 中 高 檔 白 領(lǐng) 路 線

3、， 附近 的 高 檔 寫 字 樓 為 他 們 提 供 了 有 力 的 人 流至 世 界 名 牌 專 賣 店 ， 再 有 “ 廣 百 ” 、 “ 新大 新 ” 在 兩 頭 壓 陣 ， 其 消 費(fèi) 檔 次 可 及 中 高檔 ， 商 鋪 的 租 金 也 達(dá) 到 了 “ 天 價(jià) ” 。 步 行街 為 人 們 營 造 了 相 當(dāng) 悠 閑 的 購 物 環(huán) 境 ， 同時(shí) 也 對(duì) 消 費(fèi) 能 力 強(qiáng) 大 的 “ 有 車 一 族 ” 造 成了 很 大 的

4、 不 便 ， 幸 運(yùn) 的 是 地 鐵 一 號(hào) 線 能 夠承 擔(dān) 起 為 北 京 路 商 圈 吞 吐 巨 大 人 流 的 責(zé)任 。 近 來 引 人 矚 目 的 廣 百 新 翼 打 破 了 北 京路 商 鋪 “ 只 租 不 售 ” 的 慣 例 ， 同 時(shí) 其 商 鋪的 定 位 也 體 現(xiàn) 了 時(shí) 尚 化 、 青 年 化 、 小 型 化的 思 路 ， 相 信 成 果 會(huì) 相 當(dāng) 不 俗 。中 山 六 路 商 圈 ： 中 山 六 路 商 鋪 一