商務(wù)公寓物業(yè)管理方案

1、 中國(guó) 中國(guó) 商務(wù)公寓物業(yè)管理方案 商務(wù)公寓物業(yè)管理方案 中國(guó)· 中國(guó)· 管理中心 管理中心2011-12-203（1）供電系統(tǒng)：保證正常供電，停電 1 天以上通知用戶，告知原因。 （2）弱電系統(tǒng)：保證系統(tǒng)正常工作。故障及時(shí)排除。（3）消防系統(tǒng)：設(shè)備設(shè)施齊全、完好無損，可隨時(shí)起用；組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，消防疏散通道暢通；保證無火災(zāi)安全隱患。（4）給排水系統(tǒng)：停水

2、提前 1 天通知；排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車位、設(shè)備房無積水、浸泡發(fā)生；遇有事故，維修人員在 20 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，并無長(zhǎng)時(shí)間停水。3、共用設(shè)施管理：共用配套服務(wù)設(shè)施完好，大門廳、道路、樓道等公共照明完好，道路通暢，路面平坦。4、安保及車輛管理。（1）專業(yè)安保隊(duì)伍，24 小時(shí)值班及巡邏，安保文明執(zhí)勤，言語規(guī)范，處理突發(fā)事件。（2）出入車輛有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行。（3）車輛出入管理嚴(yán)格，有登記。（4）停車位

3、停放整齊，場(chǎng)地整潔。（5）危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施。（6）聯(lián)系群眾，搞好群防群治。（7）在公安派出所指導(dǎo)下搞好治安綜合管理。5、環(huán)境衛(wèi)生管理。做到定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量。（1）環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備。（2）實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔。（3）垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺。（4）共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫現(xiàn)象，樓梯、扶欄、天臺(tái)、屋面等保持潔凈，共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物。（5）做好環(huán)衛(wèi)宣傳工作，提高人們的清潔衛(wèi)生意識(shí)。6