長租公寓裝飾工程造價的快速預(yù)測研究.pdf

1、隨著長租公寓的興起，越來越多的企業(yè)投身到這一領(lǐng)域。目前，市場上多數(shù)長租公寓企業(yè)仍然靠著資本投資維持運轉(zhuǎn)。但對長租公寓企業(yè)來說，如果不能實現(xiàn)正常的盈利，那么長租公寓企業(yè)將面對的是生死挑戰(zhàn)，因為資本總是沒有耐心的。長租公寓的盈利模式主要是房租差價和管理費，屬于傳統(tǒng)的重資產(chǎn)模式。因此，對成本的控制顯得至關(guān)重要。裝飾工程成本是整個項目成本的一大塊，但是，傳統(tǒng)的裝飾工程估算過程復(fù)雜而繁瑣，速度太慢，不能滿足新形勢下長租公寓企業(yè)的發(fā)展需求。

2、　　本研究在裝飾工程造價和機(jī)器學(xué)習(xí)相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合裝飾工程造價管理工作的實習(xí)經(jīng)驗，并選取適用的機(jī)器學(xué)習(xí)模型實現(xiàn)了裝飾工程造價的快速預(yù)測。本文首先界定了長租公寓裝飾工程造價的內(nèi)涵，明確了分析對象;然后通過系統(tǒng)的理論分析與實際工作經(jīng)驗相結(jié)合構(gòu)建了裝飾工程造價預(yù)測的指標(biāo)體系;并選取了多元線性回歸、BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)和隨機(jī)森林三種機(jī)器學(xué)習(xí)方法，系統(tǒng)分析了用這三種方法進(jìn)行裝飾工程造價預(yù)測的基本原理，構(gòu)建了新的裝飾工程造價預(yù)測模型;隨后，選取了以往