基于大數據的南京主城區(qū)商業(yè)中心體系評價.pdf

1、大數據為城市研究提供了新的機遇與方法。傳統(tǒng)的城市商業(yè)中心體系研究方法相對局限，尤其量化研究深度不夠?；诖髷祿吭u估方式，結合公眾參與，形成了“大數據+公眾反饋”的商業(yè)中心體系評價模式，它可以客觀、科學與量化的反映出城市商業(yè)中心體系的規(guī)模與等級結構特征。文章綜合考慮社會經濟、物質空間屬性要素，基于POI商業(yè)網點、房價、人口、城市基礎信息等大數據，選取商業(yè)聚集中心性、商業(yè)設施服務水平、商業(yè)業(yè)態(tài)同位性、業(yè)態(tài)吸引力四個指標構建評估指標體系，

2、對南京主城區(qū)現狀含商業(yè)設施的用地進行綜合性評價，從而衡量各用地的商業(yè)化程度。結合公眾問卷評估的方法來定位公眾對南京商業(yè)化水平的認知，以此來反饋大數據評估結果。進而與《南京市商業(yè)網點規(guī)劃(2007-2020)》近期建設規(guī)劃(2007-2015)的商業(yè)中心體系結構進行比較，分析規(guī)劃確定的城市商業(yè)中心體系存在的問題，并對南京商業(yè)中心體系規(guī)劃與實施的優(yōu)化提供相應建議。綜合大數據量化評估和公眾反饋結果，并與現行商業(yè)網點規(guī)劃進行比較，得出以下結論:

3、
　　南京主城區(qū)的商業(yè)中心體系呈現“一主核、五副核(2+3)、多區(qū)核、三橫軸、一縱軸”的空間結構體系。新街口為主城區(qū)范圍內唯一強核;夫子廟、湖南路地區(qū)為兩成熟成片式副核，龍江、江東、中央門為三潛力性副核，形成五大副核（2+3）;曉莊、仙林、新堯、邁皋橋、新莊、下關、馬群、瑞金路、光華路、城南、莫愁湖、河西、三江學院附近為若干區(qū)核，整體上呈現東西向新街口漢中路-中山東路、廣州路-珠江路、水西門大街-升州路-健康路三條橫軸，南北向中山

4、南路-中山北路一條縱軸式布局。同時公眾反饋結果顯示公眾對南京商業(yè)化水平的認知和大數據分析的結果相似，僅細微差別，進一步驗證了大數據分析結果的可信度。
　　通過將評價結果與《南京市商業(yè)網點規(guī)劃(2007-2020)》比較，在2007-2015年近期發(fā)展規(guī)劃階段內，規(guī)劃目標所要求的商業(yè)發(fā)展空間區(qū)位、業(yè)態(tài)結構與規(guī)模，與現狀商業(yè)中心體系存在較大差異性，規(guī)劃對于部分地區(qū)的商業(yè)中心等級定位存在過高或過低等問題，沒能對城市商業(yè)均衡性發(fā)展提供合理