城市中低收入家庭住房保障中的問題及對(duì)策研究——以濰坊市為例.pdf

1、完善的城市住房制度是市場化和社會(huì)化并重的制度。實(shí)踐證明，市場機(jī)制能夠促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決好大多數(shù)人的住房問題。但市場不是萬能的，在“市場化競爭”浪潮中，隨著城市“福利性住房”退出我國社會(huì)保障范疇，城市中低收入家庭的住房困難逐漸成為“社會(huì)問題”。只靠市場解決不了中低收入家庭的住房問題，這方面出現(xiàn)的市場失靈必須由政府來彌補(bǔ)。 為保障城市中低收入家庭的住房權(quán)利，維護(hù)社會(huì)公平和穩(wěn)定，國家有關(guān)部委和各地政府紛紛出臺(tái)了被認(rèn)同為“以經(jīng)濟(jì)適

2、用房、廉租房為主要形式”的城市住房保障制度。然而，這一旨在維護(hù)社會(huì)公平的住房政策卻出現(xiàn)了諸多問題，不斷成為社會(huì)爭議的焦點(diǎn)。 結(jié)合濰坊市住房保障的實(shí)際情況，本文對(duì)城市中低收入家庭的范疇作了探索性界定，認(rèn)為城市中低收入家庭住房現(xiàn)狀不容樂觀，找出當(dāng)前住房保障在住房公積金、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房方面存在的問題，并從政策出臺(tái)、部門配合、地方政府財(cái)力與工作動(dòng)力、社會(huì)氛圍幾個(gè)方面分析其原因，然后側(cè)重于從政府的角度，從發(fā)揮政府主導(dǎo)作用、調(diào)動(dòng)市場機(jī)