銀行對醫(yī)院項目貸款調查評估報告

1、評估報告摘要xx市一醫(yī)院因承建xx市第一人民醫(yī)院項目，向農行申請22000萬元 固定資產貸款，用以置換其他金融機構短期貸款。我們根據《中國農業(yè) 銀行固定資產貸款管理辦法》的有關要求，對客戶的基本情況、項目情 況、項目效益等進行了盡職調查評估。本次貸款為一般固定資產貸款， 調查評估的重點是項目建設單位的綜合還貸能力。一、承貸單位概況xx市第一人民醫(yī)院由xx市一醫(yī)院籌建。xx市一醫(yī)院是xx市規(guī)模最 大、功能最全、技術力量最強、經濟效益最好的

2、綜合性公立醫(yī)院，也是 xx市區(qū)唯一一家三級甲等醫(yī)院。該醫(yī)院現(xiàn)址位于xx市車站路24號，成 立于1953年，營運資金32793萬元，核定病床680張，法人代表楊正文， 醫(yī)院持有合法有效的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)單位法人證書、組織機 構代碼證書及人民銀行貸款卡，具備合法的借款主體。2007-2009年該 醫(yī)院被我行評定為AAA級信用單位，銀院關系良好。二、貸款項目情況xx市第一人民醫(yī)院位于xx市河西天元區(qū)長江南路4B區(qū)，占地面積 287.6

3、9畝，建筑面積188857 m2，總投資91996萬元。建設內容包括門 診樓、綜合樓、住院樓、老干病房，醫(yī)療輔助設施及生活設施等。項目 建設投資77133萬元，建設期利息13193萬元，配套流動資金1670萬元。項目建設資金來源構成為：自籌資本金28816萬元，申請銀行貸款 63180萬元，資本金比例31.32%。目前項目建設資金已到位76132萬元， 其中到位資本金12952萬元，建行長期貸款24980萬元，建行短期貸款 19000

4、萬元，其他金融機構短期貸款19200萬元，尚有項目資本金15864 萬元在2010年6月-2012年9月期間分期到位。該項目社會效益良好，綜合還貸能力強，評估測算項目建成使用后 可增加醫(yī)療病床1500張，年平均門診量99.6萬人次，年均接待住院病 人5.22萬人次，年均可實現(xiàn)綜合收入99724萬元，年均收支結佘11774 萬元，項目財務內部收益率12.51%，財務凈現(xiàn)值37251萬元，靜態(tài)投資 回收期9.70年，貸款償還期14.36年。

5、該項目已列入xx市國民經濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃，2008年9月 碼為143020000111 )，«組織機構代碼證》為44517898-7，人民銀行核發(fā) 的《貸款證》號碼為434200000022389602，稅務登記證號為地稅湘字 430204445178987，營業(yè)外收入依法納稅。該院具備承貸主體資格，符合農行有關事業(yè)法人貸款準入條件。1.2組織結構該醫(yī)院隸屬xx市衛(wèi)生局管理，現(xiàn)設有37個臨床科室，10個醫(yī)技科 室、1個體

6、檢中心、6個臨床實驗室，有省級重點學科1個，市級重點學 科1個，市級特色?？?個?，F(xiàn)有在職職工1465人，其中高級職稱224人，中級職稱450人，醫(yī) 學博士 7人，碩士研究生106人；有14名xx大學碩士研究生導師，45 名xx大學兼職教授；有主任醫(yī)師32人，副主任醫(yī)師111人。醫(yī)療專家 人數(shù)和師資力量居xx市衛(wèi)生系統(tǒng)首位。2009年xx市一醫(yī)院年門診人次 655974人次，住院人次34409人次。1.3 主要管理人員法人代表：楊正文

7、，男，現(xiàn)年45歲，大學本科文化。1989年7月 任xx市二醫(yī)院醫(yī)師，1991年5月后任xx市衛(wèi)生局科員、副主任、科長 等職，2001年10月任xx市婦幼保健院院長，黨委書記，2009年12月 調xx市一醫(yī)院任院長，并擔任xx市第一人民醫(yī)院的籌建負責人。管理 能力強，業(yè)務熟悉，品行良好，無不良記錄。財務負責人：李璨，男，漢族，中共黨員，現(xiàn)年45歲，大專文化。1982 年6月參加工作，1988年4月任xx市一醫(yī)院財務科副科長，1999年35

8、月任財務科長，2004年3月任xx市一醫(yī)院財務副院長。該同志從事會 計工作20佘年，熟悉醫(yī)院財務管理，經驗豐富，講求誠信，與我行合作 意愿良好，無不良信用記錄。1.4業(yè)務經營情況該醫(yī)院始終堅持病人利益高于一切，以人為本，誠信服務的理念， 醫(yī)院發(fā)展一年一個新臺階。現(xiàn)有總資產8.87億元，其中醫(yī)療設備1.5 億元，設置開放床位680張，擁有多臺進口高、新、尖醫(yī)療設備，能成 功開展體外循環(huán)心內直視手術、人工關節(jié)置換術、肺癌根治術、冠狀動 脈搭