濟(jì)南奧體中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案

1、濟(jì)南奧體中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案 濟(jì)南奧體中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介濟(jì)南奧體中心位于東部新城區(qū)，北起經(jīng)十路，南至體育南路，東起體育東路，西至體育西路，總占地面積 81 公頃，總建筑面積約35 萬(wàn)平方米。第十一屆全運(yùn)會(huì)期間，將承擔(dān)田徑、體操、藝術(shù)體操、游泳、跳水、網(wǎng)球比賽項(xiàng)目，以及開(kāi)閉幕式活動(dòng)。在功能設(shè)計(jì)上，奧體中心不僅能夠滿足十一屆全運(yùn)會(huì)和國(guó)際單項(xiàng)比賽的要求，還充分考慮到賽后營(yíng)運(yùn)的靈活性，使其具備舉辦大型文藝演出、各類(lèi)展覽、商業(yè)

2、服務(wù)等功能。建成后的奧體中心不僅將成為濟(jì)南市的體育運(yùn)動(dòng)中心、文化活動(dòng)中心和群眾健身中心，還將在運(yùn)營(yíng)上實(shí)現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)化，成為我市規(guī)模較大的商業(yè)與娛樂(lè)綜合體。產(chǎn)品建設(shè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的經(jīng)理人；是為政府招商引資，為企業(yè)市場(chǎng)融資的經(jīng)紀(jì)人;是濟(jì)南品牌走向國(guó)內(nèi)外主流市場(chǎng)的大本營(yíng)。濟(jì)南國(guó)際文化城必將成為濟(jì)南市乃至山東省最靚麗的一張文化名片，它將成為向世人展示國(guó)際新城的濟(jì)南文化和了解齊魯文化的窗口；成為集審美、休閑、旅游、展演、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、愛(ài)國(guó)教育諸多功

3、能于一體的公眾文化場(chǎng)所。（二）項(xiàng)目可行性分析 （二）項(xiàng)目可行性分析1、濟(jì)南市商業(yè)發(fā)展可以滿足文化城招商需求 、濟(jì)南市商業(yè)發(fā)展可以滿足文化城招商需求隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展和人民生活的不斷提高，濟(jì)南商業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2007 年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品銷(xiāo)售總額 1103.1 億元，同比增長(zhǎng) 17.4%，是 2000 年的 3.1 倍。07 年濟(jì)南市批零貿(mào)易實(shí)現(xiàn)增加值分別占濟(jì)南市 GDP 和第三產(chǎn)業(yè)增加值總量的 12.2%和25.2%，從業(yè)總量超

4、過(guò)了 60 萬(wàn)人。投資額增加迅速，僅 07 年投資增長(zhǎng) 67.4 億元，同比增加 37.3%。濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)目前已經(jīng)達(dá)到 18.6萬(wàn)個(gè)，總建筑面積 366 萬(wàn)平方米。總建筑面積超過(guò)一萬(wàn)平方米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)超過(guò) 116 個(gè)，大型購(gòu)物中心、百貨商店、綜合超市達(dá) 80家，.限額以上商貿(mào)企業(yè)達(dá)到 550 家，各類(lèi)商品交換市場(chǎng)達(dá)到了 796個(gè)，交易額過(guò)億元市場(chǎng) 69 個(gè)。新型商業(yè)業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)方式發(fā)展迅速，到 2007 年底，全市各類(lèi)連鎖企業(yè)發(fā)展