麥當勞租賃合同

1、北京華聯(lián)、麥當勞 場地租賃合同標準文本MCDC/legal/coentity/form/formrft/leasmar3.doc 03/11/20 1北京華聯(lián)綜合有限公司麥當勞中國有限公司場地租賃合同（標準文本）1. 出租物業(yè)2. 租金及公共事業(yè)費用3. 租期，交付物業(yè)的日期4. 土地使用權及建筑物所有權5. 公用事業(yè)6. 保險及

2、修復建筑物的要求7. 不受干擾8. 無其他競爭餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押11. 用途、轉讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權12. 提前終止本合同的權利13. 登記、印花稅及其它稅款14. 糾紛的解決15. 本合同的變更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵觸20. 代位權利21. 不利法律 22. 唯一合同23. 語言24. 管轄法律 25

3、. 無中介人26. 合同生效北京華聯(lián)、麥當勞 場地租賃合同標準文本MCDC/legal/coentity/form/formrft/leasmar3.doc 03/11/20 3場地的實用面積(詳見紅線圖)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路寬 [ ]米， 深度至少[ ]米(上述所有長度均由建筑物內

4、部或內墻起計)。場地移交時，乙方應根據(jù)上述條件驗收，如甲方交付的場地實際面積與上述約定面積超過±5%，乙方可選擇：(1) 繼續(xù)履行本合同，但對本合同第 2 條所述的租金 (以下簡稱“租金”)按照甲方實際交付的場地面積作出合理的調整；或 (2) 終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設計費用)。如甲方移交的場地符合上述要求

5、，而乙方拒絕接收，甲方有權解除本合同 ，沒收乙方已支付的所有款項，并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)濟損失。2、租金及公共事業(yè)費用乙方應自餐廳在出租物業(yè)裝修期（裝修期為甲方依約向乙方移交場地之日 45 日）滿之日(以下簡稱“起租日”)起向甲方支付租金。 乙方從起租日起，按框架協(xié)議第十一條第一款第 1 項支付固定租金\第 2 項支付保底提成租金。按乙方承租場地的實際面積計，固定租金為每月每平方米人民幣[ ]元\在以保底提成方式計算

6、租金的條件下，保底租金按場地面積計為每月每平方米人民幣[ ]元。[注意：如果租金以保底提成的方式計付，則甲方有權查詢該餐廳帳目，但需提前 24 小時書面通知乙方，甲方查詢人員需出示授權委托書及本人身份證明，并遵守保密的義務，乙方必須配合]乙方于每月月初十個工作日以前向甲方(電匯)支付該月租金，交付日以銀行電匯單據(jù)為準。如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數(shù)比例計算。（乙方向甲方交付