商鋪管理制度

1、商鋪管理制度 商鋪管理制度為了進(jìn)一步加強(qiáng)萬(wàn)客隆超市商鋪（包括門(mén)市、攤位和庫(kù)房）的租賃與管理工作，規(guī)范租賃流程，營(yíng)造整潔亮麗的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，共同打造浙江省五星級(jí)市場(chǎng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本制度。一、規(guī)范租賃。嚴(yán)格按萬(wàn)客隆超市商鋪的有關(guān)規(guī)定租賃商鋪，未經(jīng)批準(zhǔn)不得降低租金標(biāo)準(zhǔn)和少收漏收相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目，不得隨意跨區(qū)域租賃商鋪，不得隨意更改租用合同內(nèi)容等。二、按期續(xù)租。經(jīng)營(yíng)戶(hù)續(xù)租商鋪，應(yīng)于合同期滿前一個(gè)月向萬(wàn)客隆超市申請(qǐng)辦理續(xù)租手

2、續(xù)，否則，視為自愿放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。合同到期后再要求續(xù)租的，每天按合同約定金額的 2‰—5‰加收滯納金，若萬(wàn)客隆超市不同意續(xù)租，將無(wú)條件收回商鋪另行招租。退租商鋪者，不得拆除室內(nèi)外各種裝飾裝修物，穿墻打洞導(dǎo)致商鋪被破壞者，必須恢復(fù)原狀。三、嚴(yán)控轉(zhuǎn)租。經(jīng)營(yíng)戶(hù)欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，必須在合同期內(nèi)，征得萬(wàn)客隆超市同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后方能有效。否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，萬(wàn)客隆超市可無(wú)條件收回商鋪另租，因此 造成的一切損失由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)，同時(shí)萬(wàn)客隆

3、超市對(duì)轉(zhuǎn)租雙方處以 1000—2000 元的罰款。四、按時(shí)繳費(fèi)。租賃經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須按合同約定時(shí)間，及時(shí)按年一次性全額交清租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。自覺(jué)按時(shí)繳納租用商鋪期間所發(fā)生的稅費(fèi)和水、電、電話、光纖、物管等費(fèi)用。五、合法經(jīng)營(yíng)。商鋪承租經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，證照齊全、亮照經(jīng)營(yíng)、照章納稅。按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定提供產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證資料，執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，建立進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳，切實(shí)保障商品質(zhì)量安全，發(fā)現(xiàn)不合格商品時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行商品退市制度

4、。不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、有毒有害、腐爛變質(zhì)等危害人身健康的商品。六、服從管理。遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)客隆超市各項(xiàng)制度，服從萬(wàn)客隆超市管理和統(tǒng)一規(guī)劃，嚴(yán)禁在萬(wàn)客隆超市通道內(nèi)堆放物品，確保通道暢通。不得跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)、超界占道經(jīng)營(yíng)。積極參加萬(wàn)客隆超市舉辦的各種公益性活動(dòng)，共同維護(hù)萬(wàn)客隆超市形象。七、誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)。禮貌待客、童叟無(wú)欺，努力提高服務(wù)質(zhì)量。不欺行霸市、哄抬物價(jià)、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、惡意競(jìng)爭(zhēng)，商品要明碼實(shí)價(jià)，反對(duì)暴利銷(xiāo)售，無(wú)以劣充優(yōu)、以假充真、

5、短斤少兩的經(jīng)營(yíng)行為；在萬(wàn)客隆超市內(nèi)不準(zhǔn)打赤膊、穿拖鞋，保持衣冠整潔,做到語(yǔ)言文明、不說(shuō)臟話、粗話,不參與打架斗毆、聚眾賭博、起哄鬧事。八、重消防、強(qiáng)安全。經(jīng)營(yíng)戶(hù)在商鋪?zhàn)庥闷陂g，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定完善消防安全設(shè)施，做好防火、防盜、安全用電，嚴(yán)禁私拉亂接電線、光纖線、電話線、水管等管線，否則罰款500—1000 元，并承擔(dān)整改費(fèi)用。在萬(wàn)客隆超市內(nèi)禁止煮飯和吸煙，吸煙者每次罰款 20元，煮飯者每次罰款 100-500 元。九、愛(ài)清潔、講衛(wèi)生。門(mén)前

6、實(shí)行三包（包衛(wèi)生、包秩序、包安全） ，自備垃圾桶（簍） 、拖帕，定點(diǎn)存放，不亂扔亂丟垃圾，商鋪經(jīng)常打掃，無(wú)蛛網(wǎng)、污物、粉塵和異味，不得隨意吐痰，物品擺放整齊，保持墻面光潔。十一、愛(ài)護(hù)商鋪及其設(shè)施。愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，保護(hù)好萬(wàn)客隆超市公共設(shè)施，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)損壞、誰(shuí)維修”的原則自行支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。損壞照價(jià)賠償、故意損壞 2—10 倍賠償。商鋪承租經(jīng)營(yíng)戶(hù)應(yīng)自行主動(dòng)采取預(yù)防措施，確保貨物不損壞、不霉?fàn)€變質(zhì)和不被雨淋。