【7a文】房地產(chǎn)營銷顧問服務(wù)合同(服務(wù)內(nèi)容)

1、【MeiWei81-優(yōu)質(zhì)實用版文檔】【MeiWei81-優(yōu)質(zhì)實用版文檔】GGGG GGGG項目 項目營銷顧問服務(wù)合同書 營銷顧問服務(wù)合同書甲方： 甲方：乙方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)平等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負(fù)責(zé) （以下簡稱：本項目）營銷顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)方式 一、委托服務(wù)方式在本合同有效期內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方按月為本項目提供營銷服務(wù)，并按月向乙方支付相

2、應(yīng)服務(wù)費。二、服務(wù)期限 二、服務(wù)期限本合同委托期限：自 至 （共計個月） 。三、服務(wù)內(nèi)容 三、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)項目開發(fā)的進(jìn)度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調(diào)整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導(dǎo)性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。具體內(nèi)容如下： 具體內(nèi)容如下：1. 1. 營銷主題設(shè)定 營銷主題設(shè)定根據(jù)市場環(huán)境、產(chǎn)品

3、特征、目標(biāo)市場需求特征、目標(biāo)消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。2. 2. 整體營銷推廣策略 整體營銷推廣策略根據(jù)項目具備的內(nèi)外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調(diào)、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。3. 3. 各批次入市時機建議 各批次入市時機建議根據(jù)對市場的變化預(yù)測、項目工程進(jìn)度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確

4、定項目各批次的入市時機。4. 4. 營銷階段策略 營銷階段策略根據(jù)客戶的認(rèn)知規(guī)律、對市場的變化預(yù)測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標(biāo)、側(cè)重點，使工作思路更為清晰、更有針對性?！綧eiWei81-優(yōu)質(zhì)實用版文檔】【MeiWei81-優(yōu)質(zhì)實用版文檔】協(xié)助甲方做好銷售進(jìn)度監(jiān)控、即時對推售情況（戶型與價格）的控制，并及時調(diào)整；每天進(jìn)行內(nèi)部銷售總結(jié)，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息；16. 16.廣告執(zhí)行監(jiān)控和調(diào)整 廣告執(zhí)行監(jiān)控

5、和調(diào)整包括廣告品質(zhì)監(jiān)控；投放效果監(jiān)控；廣告策略調(diào)整監(jiān)控；月度廣告預(yù)算監(jiān)控。17. 17.客戶跟蹤 客戶跟蹤協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤；客戶來源及構(gòu)成分析；客戶意見分析及處理。18. 18.競爭對手跟蹤分析 競爭對手跟蹤分析對競爭對手的新推的產(chǎn)品、價格、推售方式進(jìn)行跟蹤分析，提出應(yīng)對策略；對新增的競爭對手調(diào)查分析。19. 19.制定短期的促銷方案 制定短期的促銷方案根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。20. 20.市場

6、跟蹤及分析 市場跟蹤及分析跟蹤和調(diào)查市場變化、每月提供市場變化分析報告。21. 21.策略調(diào)整及建議 策略調(diào)整及建議根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進(jìn)行及時調(diào)整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產(chǎn)品的營銷提出相關(guān)建議。四、服務(wù)收費及付款方式 四、服務(wù)收費及付款方式1、收費標(biāo)準(zhǔn)：本合同總金額為人民幣： 元整(含稅)小寫： 元。乙方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方每月支付乙方營銷服務(wù)費： 元整

7、（￥） 。2、付款方式：1）服務(wù)正式開始后服務(wù)費用每月底結(jié)算當(dāng)月服務(wù)費，并于下月5日前支付乙方。 （如遇節(jié)假日則相應(yīng)順延） 。甲方將服務(wù)費及時付給乙方指定帳戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務(wù)發(fā)票。五、服務(wù)方式 五、服務(wù)方式為服務(wù)路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負(fù)責(zé)，報甲方確認(rèn)，所有費用由乙方自行承擔(dān)，該小組主要成員未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。乙方實行駐場服務(wù)，駐場人員如下：姓名 職位 駐場時