某小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目建議書

1、1廣德縣濱河小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目建議書一、項目概況（一）項目名稱、項目單位、負責人等1、項目名稱：廣德縣糧長河?xùn)|側(cè)濱河住宅小區(qū)項目2、項目建設(shè)單位：安徽宣城市廣恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、項目法人代表：晏明虎4、項目技術(shù)負責人：晏永全5、建設(shè)性質(zhì)：新建 6、項目建設(shè)地址：廣德縣桃州鎮(zhèn)濱河小區(qū)7、項目總投資規(guī)模（二）項目背景、依據(jù)及其建設(shè)的必要性1、項目背景廣德縣糧長河?xùn)|側(cè)濱河住宅小區(qū)開發(fā)項目，經(jīng)縣發(fā)改委發(fā)改投［2006］110 號文批準給

2、縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司城市建設(shè)投資分公司作為預(yù)備項目。2006 年 9 月 19 日由安徽銀泰拍賣有限公司主持掛牌出讓，廣恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接牌獲得該小區(qū)開發(fā)使用權(quán)。廣恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2006 年11 月委托安徽華盛國際建筑設(shè)計工程咨詢有限公司（甲級） ，對該項目的開發(fā)、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、布局、控制指標、基礎(chǔ)設(shè)施等進行了總體設(shè)計，并于 2007 年元月經(jīng)規(guī)劃設(shè)計評審委員會專家評審?fù)ㄟ^。3物資集散地，隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐

3、步完善，吸引了許多外地人來廣德投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為我縣的商品消費市場增添了新的主力軍。3.4 隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增加。2006 年廣德城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9030元，比上年增長 8.1%。人均消費支出增長 3.3%；2006 年全縣農(nóng)民人均純收入 4350 元，增長 15.9%。2006 年全縣完成生產(chǎn)總值 48.5 億元左右，比上年增長 1

4、8.5%，增長速度創(chuàng)近年來最好水平，增長速度居全省前列，增加絕對額居全省第二位。以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費市場的活躍，汽車、住房消費的增加預(yù)示著新一輪消費結(jié)構(gòu)升級已為期不遠。3.5 同類物業(yè)的一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類