某地產(chǎn)給排水專業(yè)工作指導書就管理流程

1、 第 1 頁 共 2 頁 給排水專業(yè)工作指導書一、 項目設計前期階段主要工作1． 項目確定并開始運作—開發(fā)部提供項周邊綜合管線圖 → 提交各市政管線條件和《項目設計統(tǒng)一技術標準》 （編制給排水部分，由項目負責人將各專業(yè)統(tǒng)一整理） → 提交土建設計單位→與土建設計單位初步擬訂室外給排水系統(tǒng)走向、市政給水表設置位置等 → 開始該項目的設計工作。 （遇山地項目需請水利部門做防洪排澇方

2、案）2． 如需要進行綜合管線的報建工作 → 確定市政設計單位 → 匯同成本控制管理中心洽談設計費用 → 經(jīng)辦設計合同。3． 直飲水設計，提供項目設計委托書給水杯子公司。 （需提供指標給土建設計單位提前考慮預留直飲水機房位置）二、總規(guī)方案確定后的主要工作1．根據(jù)項目的開發(fā)計劃初步擬定給排水、暖通等各專業(yè)系統(tǒng)方案和設備配置方案。項目分期開發(fā)，設備的配置應統(tǒng)一進行考慮。在確定系統(tǒng)和設備方案前還應考慮和項目施工進度的配合問題，經(jīng)鶴山公司討論審核

3、后報集團設計中心審批。2． 總規(guī)批復后→提交總規(guī)方案電子圖紙給市政設計單位進行綜合管線設計 → “建設工程規(guī)劃許可證”批出 → 提交綜合管線報建資料給市政設計單位進行報建工作。3． 重點審核管線標高與建筑標高是否沖突，管線是否與綠化沖突，各種表箱、化糞池位置是否合理，出圖前認真填寫《規(guī)劃方案階段重點問題審核一覽表 規(guī)劃方案階段重點問題審核一覽表》4．提交項目的細節(jié)條件給水杯子公司，初步確定純凈水系統(tǒng)方案。三、地下室方案確定后的主要工作與

4、土建設計單位確定設備房方案 → 配合通風、電、各專業(yè)確定地下室綜合管線的布置空間高度。認真填寫《地下室技術評審表 地下室技術評審表》四、 單體方案確定后的主要工作：1． 提交各單體中給排水管線的布置要求。2． 提交項目給排水設計細節(jié)要求，確認項目給排水系統(tǒng)方案。3． 認真填寫《方案及初步設計階段重點問題審核一覽表 方案及初步設計階段重點問題審核一覽表》五、施工圖階段主要工作1. 審核施工圖方案參考圖與我司所提供的項目設計細節(jié)要求是否相

5、符、給排水系統(tǒng)及平面圖第 2 頁 共 2 頁 紙中有無大的錯誤、與其它專業(yè)是否有沖突，對建筑外立面是否有大的影響，圖紙是否齊。2. 審查煤氣管道布置與給排水管道布置位置是否有沖突。3. 進行施工圖審核工作，填寫《施工圖階段重點問題審核一覽表 施工圖階段重點問題審核一覽表》 。4. 提供施工圖電子文件給煤氣設計公司、純凈水設計公司進行具體的設計工作，提供室外給排水圖紙給園林設計公司進行園林水電部分設計工作。六、 其他公