給排水系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)指導書

1、給排水給排水系統(tǒng)系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)運行管理標準作業(yè)指導書指導書一、目的規(guī)范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設備設施的運行管理。三、職責1、工程部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實際情況。2、工程部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。3、水泵房機電維修員具體負責給排水設備設施的運行管理。四、程序要點1、巡視監(jiān)控(1)水泵房機電維修員應每兩個小時巡視一次小區(qū)

2、內(nèi)水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。(2)巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：①水泵房有無異常聲響或大的振動；②電機、控制柜有無異常氣味；③電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；④電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各無器件是否工作正常；⑤機械水壓表與PC上顯示的壓力要求（正常值為4.5kgfcm2）；⑥水池、水箱水位是否正常；⑦閘閥、法蘭連接處是否漏水，水

3、泵是否漏水成線；⑧主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；⑨止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；⑩臨時接駁用水情況；雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。(1)非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經(jīng)機電處主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。(2)水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。(3)水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。(4)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)

4、的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。(5)水泵房內(nèi)應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。(6)水泵房內(nèi)應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。5、交接班要求(1)接班人員應準時接班。(2)接班人員應認真聽取交班人交代，并查看《給排水設備設施運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。(3)有

5、下列情況之一者不準交班：①上一班運行情況未交代清楚；②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；③水泵房不干凈；④接班人未到崗；⑤事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。6、水泵房機電維修員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內(nèi)，于每月的3日前由水泵房組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電處存檔，保存期為二年。五、記錄《給排水設備設施運