金鷹天地商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案

1、1 金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán) 金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)1_________________________________________________________________________________________________________________

2、_____南京金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán) 南京金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)南 京仙林金鷹天地 仙林金鷹天地《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案》 《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案》南京仙林金鷹置業(yè)有限公司 南京仙林金鷹置業(yè)有限公司2009-11-11擬稿： 擬稿：RIKEY電話： 電話： Email: shm4691@126.com3

3、 金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán) 金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)3前 言仙林金鷹置業(yè) 仙林金鷹置業(yè)有限公司介紹 有限公司介紹仙林金鷹置業(yè)有限公司隸屬于金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)，是在二 仙林金鷹置業(yè)有限公司隸屬于金鷹國(guó)際房產(chǎn)集團(tuán)，是在二 00 六年為集團(tuán)下的仙林商業(yè)項(xiàng)目 六年為集團(tuán)下的仙林商業(yè)項(xiàng)目-----【仙 【仙林金鷹天地】而成立的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，公司俊才匯聚，擁有眾多優(yōu)秀的商業(yè)管理、物業(yè)管理和 林金鷹天地】而成立的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公

4、司，公司俊才匯聚，擁有眾多優(yōu)秀的商業(yè)管理、物業(yè)管理和商業(yè)營(yíng)銷策劃等專業(yè)人才，公司的核心骨干均來自于金鷹國(guó)際集團(tuán)內(nèi)部以及國(guó)內(nèi)、外較大的外資零售企 商業(yè)營(yíng)銷策劃等專業(yè)人才，公司的核心骨干均來自于金鷹國(guó)際集團(tuán)內(nèi)部以及國(guó)內(nèi)、外較大的外資零售企業(yè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)操能力經(jīng)驗(yàn)豐富。 業(yè)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)操能力經(jīng)驗(yàn)豐富。公司優(yōu)化定位，嚴(yán)格執(zhí)行 公司優(yōu)化定位，嚴(yán)格執(zhí)行“統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)招商、統(tǒng)一市場(chǎng)營(yíng)銷

5、、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物 “統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)招商、統(tǒng)一市場(chǎng)營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理” 業(yè)管理”的運(yùn)營(yíng)管理理念。以細(xì)致的商業(yè)服務(wù)，全新的管理理念和嚴(yán)格的工作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完善的績(jī)效考 的運(yùn)營(yíng)管理理念。以細(xì)致的商業(yè)服務(wù)，全新的管理理念和嚴(yán)格的工作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完善的績(jī)效考核機(jī)制為金鷹天地廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)時(shí)尚、舒適、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和體驗(yàn)型消費(fèi)場(chǎng)所。公司 核機(jī)制為金鷹天地廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)時(shí)尚、舒適、安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和體驗(yàn)型

6、消費(fèi)場(chǎng)所。公司憑借強(qiáng)大的集團(tuán)背景、人力資本、先進(jìn)的營(yíng)銷理念及 憑借強(qiáng)大的集團(tuán)背景、人力資本、先進(jìn)的營(yíng)銷理念及“誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新、合作、比承諾做的更好” “誠(chéng)信、敬業(yè)、創(chuàng)新、合作、比承諾做的更好”的企業(yè)文化，整合社會(huì)資源，創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)多元盈利模式，以 企業(yè)文化，整合社會(huì)資源，創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)多元盈利模式，以“思想創(chuàng)造財(cái)富 思想創(chuàng)造財(cái)富”，實(shí)行社會(huì)資本和知本的有 實(shí)行社會(huì)資本和知本的有機(jī)結(jié)合，注重員工價(jià)值和社會(huì)責(zé)任，致力于為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造美好生

7、活！ 機(jī)結(jié)合，注重員工價(jià)值和社會(huì)責(zé)任，致力于為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造美好生活！第一章 第一章 仙林金鷹天地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的必要性分析 仙林金鷹天地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的必要性分析商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)已令眾多專業(yè)開發(fā)公司都認(rèn)為頭等難題，在廿一世紀(jì)的中國(guó)各大城市，商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)已令眾多專業(yè)開發(fā)公司都認(rèn)為頭等難題，在廿一世紀(jì)的中國(guó)各大城市，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)正式進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理起步時(shí)代！將后期經(jīng)營(yíng)管理念貫穿于項(xiàng)目運(yùn)作中，是商業(yè)地產(chǎn)成功 開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)

8、正式進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理起步時(shí)代！將后期經(jīng)營(yíng)管理念貫穿于項(xiàng)目運(yùn)作中，是商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要前提。自 開發(fā)的重要前提。自 2001 年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮顯現(xiàn)至今，隨著商業(yè)物業(yè)銷售之后大量問題的涌現(xiàn)，以及 年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮顯現(xiàn)至今，隨著商業(yè)物業(yè)銷售之后大量問題的涌現(xiàn)，以及一些大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的失利，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)者最終從感性認(rèn)識(shí)走向理性，認(rèn)識(shí)到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 一些大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的失利，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)者最終從感性認(rèn)識(shí)走向理性，認(rèn)識(shí)到商業(yè)地產(chǎn)

9、開發(fā)“始于建而終于管” “始于建而終于管” ，開始審慎面對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。這預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) ，開始審慎面對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。這預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)“商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)代” “商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)代”的到來，對(duì) 的到來，對(duì)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的必要性，可行性，高難性，陌生性，行業(yè)專業(yè)希缺性，不得不慎重對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)與效益大難 于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的必要性，可行性，高難性，陌生性，行業(yè)專業(yè)希缺性，不得不慎重對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)與效益大難題。 題。但是，無論開發(fā)商采取何種營(yíng)銷方式和經(jīng)營(yíng)方式，要使 但是

10、，無論開發(fā)商采取何種營(yíng)銷方式和經(jīng)營(yíng)方式，要使商業(yè)營(yíng)銷具備市場(chǎng)可行性， 商業(yè)營(yíng)銷具備市場(chǎng)可行性，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理都 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理都是不可缺少的。正如發(fā)展商無論開發(fā)什么類型的住宅，物業(yè)管理都是不可缺少一樣。 是不可缺少的。正如發(fā)展商無論開發(fā)什么類型的住宅，物業(yè)管理都是不可缺少一樣。仙林金鷹天地項(xiàng)目作為南京市仙林新城區(qū)目前現(xiàn)代商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，一直倍受各界高度關(guān)注！ 仙林金鷹天地項(xiàng)目作為南京市仙林新城區(qū)目前現(xiàn)代商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，一直倍受各界高度關(guān)注！我們

11、必 我們必須明白，只有專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)高質(zhì)量的 須明白，只有專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)高質(zhì)量的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù) 經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)以及商業(yè)運(yùn)營(yíng) 以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃推廣 策劃推廣吸引顧客，維持仙林金鷹 吸引顧客，維持仙林金鷹天地正面的形象和品牌，吸引更多商家以及消費(fèi)者參與經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)，把仙林金鷹天地做旺、經(jīng)營(yíng)管理 天地正面的形象和品牌，吸引更多商家以及消費(fèi)者參與經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)，把仙林金鷹天地做旺、經(jīng)營(yíng)管理好，才能真正達(dá)到商業(yè)項(xiàng)目的最終升值目的，所以我們必須建立－支強(qiáng)