萬科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議

1、萬科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議 萬科營(yíng)銷案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議委托方： 青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：丁長(zhǎng)峰地址：青島市文陽路與興陽路交界處電話： 0532－88257555受托方：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：謝煒地址：青島市城陽區(qū)興陽路 417 號(hào)電話：0532－66791222就甲方委托乙方對(duì)萬科城市花園項(xiàng)目部實(shí)行管理服務(wù),為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)

2、《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、服務(wù)事項(xiàng)：甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目部辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)行管理服務(wù)(包括公共場(chǎng)地、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、安全管理等)。二、委托期限：2010 年 1 月 15 日至 2010 年 12 月 31 日。三、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（一）人員費(fèi)用結(jié)算原則：按服務(wù)人員數(shù)量及人員崗位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若有人員變動(dòng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。1、各類崗位人員服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（

3、不含管理酬金）： 單位：[人民幣] 元/月/人崗位 合計(jì)備注安全員 3481身高在 175CM 以上，形象氣質(zhì)佳，初中以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，在公司從事安全工作半年以上安全班長(zhǎng) 4130身高在 170CM 以上，初中以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，能夠獨(dú)立開展安全管理培訓(xùn)保潔員 1706 保潔作業(yè)熟練維修工 3939 高中以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，持中級(jí)以上專小時(shí)按半小時(shí)計(jì)。3、保潔（外包）人員日人力成本（包含延時(shí)）工資為 90

4、 元；4） 、如需其它特殊崗位另行約定。5） 、管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6） 、每月底甲乙方雙方確認(rèn)當(dāng)月服務(wù)人數(shù)，此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。（二）員工宿舍及食堂甲方不負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員住宿及就餐，由乙方自行解決，費(fèi)用甲方承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)如下：A:員工宿舍（1）宿舍由乙方負(fù)責(zé)租賃（配套設(shè)施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風(fēng)扇）甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行住宿補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：200 元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)） 。

5、（1 人起租；男女不在一套房間內(nèi)混?。蝗司幼∶娣e不低于 8 平方米；）B:就餐補(bǔ)貼甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行餐費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)： 300 元/月/人（計(jì)算在人工費(fèi)內(nèi)） 。（三）管理費(fèi)用中不含能源消耗費(fèi)，不含項(xiàng)目部裝飾物品及家具的洗滌費(fèi)。（四）集中開荒、高空作業(yè)及專項(xiàng)保潔（如石材打蠟）費(fèi)用另計(jì)。（五）管理酬金：以人工費(fèi)合計(jì)的 15％計(jì)提管理酬金。四、費(fèi)用支付方式：管理服務(wù)費(fèi)的支付方式：管理服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，每月 11 號(hào)前支付上月管理