山東濰坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商貿城開發(fā)項目風險管理研究.pdf

1、房地產業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，在經(jīng)濟發(fā)展中起到巨大的帶動作用，它不僅能拉動水泥、鋼材、家具、裝飾業(yè)發(fā)展，而且也對房屋中介業(yè)、物業(yè)管理、金融等服務業(yè)產生極大的促進作用，在為國家創(chuàng)造經(jīng)濟效益的同時，也創(chuàng)造了很大的就業(yè)效應，但房地產開發(fā)業(yè)具有高度風險性。如何對房地產投資開發(fā)過程中的風險進行有效管理，如何有效識別項目開發(fā)過程中存在的風險、如何規(guī)避這類風險以達到良好的投資效果，這是房地產開發(fā)所面臨的重要問題。 本文首先從對風險的概念及其

2、影響、風險的分類及其發(fā)展階段的討論開始，對風險有了一定程度的認識，隨后對房地產的風險及房地產風險管理作了詳盡討論，對整個房地產風險管理過程有了一個較為全面的認識。其次，本論文針對房地產建設中可能出現(xiàn)的風險，從房地產開發(fā)建設項目入手，詳細列舉了項目關鍵屬性，房地產開發(fā)項目風險類型，并把對風險項目的管理落實到具體的職能部門，使研究的風險管理不僅具有理論價值，更具有現(xiàn)實意義和實施的操作性。 本文著重深入探討了開發(fā)區(qū)商貿城開發(fā)項目風險管