天津陳塘科技商務(wù)區(qū)土地征購儲備管理問題研究.pdf

1、土地征購儲備是指具有土地整理資質(zhì)的單位通過征收、收購及置換等方式，將被征購?fù)恋貜姆稚⒌脑恋厥褂谜呤种屑衅饋恚y(tǒng)一規(guī)劃、土地平整、配套建設(shè)等一系列土地整理工作完成后進行儲備，然后再根據(jù)土地供應(yīng)上市計劃，依次將土地投入交易市場。
　　在土地儲備制度的實際操作和運行中，能否以適當?shù)姆绞胶秃侠淼膬r格獲取儲備土地不僅僅關(guān)系到土地儲備功能的實現(xiàn)，而且涉及到原集體土地所有權(quán)人和國有土地使用權(quán)人的切身利益。在土地征購儲備的過程中，加強各階段

2、的科學(xué)管理是土地征購儲備工作得以順利實施的關(guān)鍵，因此在土地征購儲備的實際操作中必須綜合考慮土地征購儲備方案的理論性、政策性、科學(xué)性和可操作性。本文借助于項目管理理論對土地的征購儲備過程進行了系統(tǒng)分析，提出了在土地征購儲備項目管理的五個過程階段應(yīng)該分別注意的問題。
　　本文作者針對天津陳塘科技商務(wù)區(qū)的土地征購儲備工作，在分析土地征購儲備制度程序的基礎(chǔ)上提出了一個適合天津陳塘科技商務(wù)區(qū)土地征購儲備制度有效運行的模式，并對完善土地征購儲