物業(yè)法律法規(guī)試題及答案

1、1、小區(qū)業(yè)主的表決權(quán)約定在（B）中：A、業(yè)主規(guī)約；B、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；C、物業(yè)服務(wù)合同2《物權(quán)法》屬于：（A）A、民法、民法；B、經(jīng)濟(jì)法；C、商法3從法律上講，物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)是：（A）A、平等的、平等的；B、物業(yè)公司有管理權(quán)；C、視情況而定4下列什么建筑不需要交納維修資金：（C）A、車(chē)庫(kù)；B、會(huì)所；C、未分?jǐn)偯娣e的業(yè)主地下室、未分?jǐn)偯娣e的業(yè)主地下室5、甲系某小區(qū)業(yè)主下列說(shuō)法正確的是：（D）A、甲可以放棄自

2、己的業(yè)主權(quán)利，不支付物業(yè)費(fèi)；B、甲對(duì)自己的專(zhuān)有部分享有權(quán)利，因?yàn)榧资切^(qū)業(yè)主，所以對(duì)一切其他部分也享有相應(yīng)的權(quán)利；C、甲對(duì)專(zhuān)有部分外的公共部分享有所有權(quán)；D、無(wú)論甲是否放棄其權(quán)利，甲均需履行相應(yīng)的義務(wù)、無(wú)論甲是否放棄其權(quán)利，甲均需履行相應(yīng)的義務(wù)6下列事項(xiàng)中，屬于業(yè)主共有的是：（C）A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路；B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化；C、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；D、小區(qū)內(nèi)的地下

3、車(chē)庫(kù)7下列關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)的說(shuō)法正確的是：（C）A、為解決現(xiàn)在的停車(chē)難問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)應(yīng)該對(duì)社會(huì)開(kāi)放，對(duì)小區(qū)業(yè)主與社會(huì)車(chē)輛一視同仁；B、小區(qū)道路場(chǎng)地，如用來(lái)停放車(chē)輛的可以出售；C、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租的方、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租的方式約定；式約定；D、物業(yè)公司對(duì)車(chē)庫(kù)的用途有支配權(quán)，可以對(duì)社會(huì)出租以增加物業(yè)公司的收益8下列事項(xiàng)中，不屬于業(yè)主共同決定的事

4、項(xiàng)的是：（D）A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；C、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金；14中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》于（B）起施行。A、2003年8月1日；B、2003年9月1日；C、2003年10月1日15中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令504號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》于（C）起施行。A、2007年8月26日；B、2007年9月1日；C、2007年10月1日16

5、物業(yè)管理是指（B）通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。A、業(yè)主大會(huì)；B、業(yè)主、業(yè)主；C、業(yè)主委員會(huì)17物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體（B）組成業(yè)主大會(huì)。A、居民；B、業(yè)主；、業(yè)主；C、物業(yè)使用人18業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)（B）具有約束力。A、居民；B、業(yè)主、業(yè)主；C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)；D、建設(shè)單位19業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照

6、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)（B）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A、10%；B、20%；C、30%；D、50%20召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)（B）日以前通知全體業(yè)主。A、10；B、15；C、3021業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（C）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A、10；B、15；C、30；D、6022在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位

7、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（B）。A、物業(yè)服務(wù)合同；B、前期物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同23建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定（B），對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。A、臨時(shí)業(yè)主公約；B、臨時(shí)管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約24物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守（A）予以書(shū)面承諾。A、臨時(shí)管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約；B、前期物業(yè)服務(wù)合同25物業(yè)服務(wù)企業(yè)