物業(yè)法律法規(guī)試題及答案

1、1、小區(qū)業(yè)主的表決權(quán)約定在（B）中：A、業(yè)主規(guī)約；B、業(yè)主大會議事規(guī)則；、業(yè)主大會議事規(guī)則；C、物業(yè)服務(wù)合同2《物權(quán)法》屬于：（A）A、民法、民法；B、經(jīng)濟(jì)法；C、商法3從法律上講，物業(yè)公司與業(yè)主的權(quán)利義務(wù)是：（A）A、平等的、平等的；B、物業(yè)公司有管理權(quán)；C、視情況而定4下列什么建筑不需要交納維修資金：（C）A、車庫；B、會所；C、未分?jǐn)偯娣e的業(yè)主地下室、未分?jǐn)偯娣e的業(yè)主地下室5、甲系某小區(qū)業(yè)主下列說法正確的是：（D）A、甲可以放棄自

2、己的業(yè)主權(quán)利，不支付物業(yè)費；B、甲對自己的專有部分享有權(quán)利，因為甲是小區(qū)業(yè)主，所以對一切其他部分也享有相應(yīng)的權(quán)利；C、甲對專有部分外的公共部分享有所有權(quán)；D、無論甲是否放棄其權(quán)利，甲均需履行相應(yīng)的義務(wù)、無論甲是否放棄其權(quán)利，甲均需履行相應(yīng)的義務(wù)6下列事項中，屬于業(yè)主共有的是：（C）A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路；B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化；C、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；、建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房；D、小區(qū)內(nèi)的地下

3、車庫7下列關(guān)于小區(qū)車庫的說法正確的是：（C）A、為解決現(xiàn)在的停車難問題，小區(qū)內(nèi)的車庫應(yīng)該對社會開放，對小區(qū)業(yè)主與社會車輛一視同仁；B、小區(qū)道路場地，如用來停放車輛的可以出售；C、規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租的方、規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租的方式約定；式約定；D、物業(yè)公司對車庫的用途有支配權(quán)，可以對社會出租以增加物業(yè)公司的收益8下列事項中，不屬于業(yè)主共同決定的事

4、項的是：（D）A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；C、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金；14中華人民共和國國務(wù)院令379號《物業(yè)管理條例》于（B）起施行。A、2003年8月1日；B、2003年9月1日；C、2003年10月1日15中華人民共和國國務(wù)院令504號《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》于（C）起施行。A、2007年8月26日；B、2007年9月1日；C、2007年10月1日16

5、物業(yè)管理是指（B）通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。A、業(yè)主大會；B、業(yè)主、業(yè)主；C、業(yè)主委員會17物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體（B）組成業(yè)主大會。A、居民；B、業(yè)主；、業(yè)主；C、物業(yè)使用人18業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對（B）具有約束力。A、居民；B、業(yè)主、業(yè)主；C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)；D、建設(shè)單位19業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照

6、業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（B）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。A、10%；B、20%；C、30%；D、50%20召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（B）日以前通知全體業(yè)主。A、10；B、15；C、3021業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（C）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A、10；B、15；C、30；D、6022在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位

7、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（B）。A、物業(yè)服務(wù)合同；B、前期物業(yè)服務(wù)合同、前期物業(yè)服務(wù)合同23建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（B），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。A、臨時業(yè)主公約；B、臨時管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約24物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守（A）予以書面承諾。A、臨時管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約；B、前期物業(yè)服務(wù)合同25物業(yè)服務(wù)企業(yè)