淺析夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度與物權(quán)法合同法沖突

1、1淺析夫妻財(cái)產(chǎn)約定涉及他人財(cái)產(chǎn)的處理淺析夫妻財(cái)產(chǎn)約定涉及他人財(cái)產(chǎn)的處理—兼談約定財(cái)產(chǎn)制與物權(quán)法的沖突及解決兼談約定財(cái)產(chǎn)制與物權(quán)法的沖突及解決孫韜?【摘要】我國(guó)公民個(gè)人收入水平隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展不斷提高，離婚案件中夫妻財(cái)產(chǎn)標(biāo)的數(shù)額不斷增加，夫妻進(jìn)行書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定的現(xiàn)象也日益增多。其主要法律依據(jù)是2001年修改后的《婚姻法》所確定的夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度。但隨著2007年《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，在司法實(shí)踐中婚姻法律制度特別是夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度與物權(quán)法、合

2、同法的沖突逐漸顯現(xiàn)。筆者代理的一起婚姻案件也涉及上述問(wèn)題，現(xiàn)就其法律定性以及沖突的解決進(jìn)行分析。【關(guān)鍵詞】財(cái)產(chǎn)約定物權(quán)轉(zhuǎn)移法律沖突一、問(wèn)題的提出【案例】12001年原告薛某和被告梁某確定戀愛(ài)關(guān)系，并準(zhǔn)備結(jié)婚。被告梁某及其父母承諾購(gòu)買(mǎi)住房一套作為結(jié)婚以及婚后生活之用。2002年2月，被告梁某與其父即被告梁父購(gòu)買(mǎi)某處房屋，并以梁某名義辦理抵押貸款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告梁某和被告梁父名下。2003年5月被告梁某向原告薛某出具書(shū)面聲明書(shū)一份，

3、內(nèi)容為“本人（被告梁某）和薛某真心相愛(ài)，準(zhǔn)備近期結(jié)婚。為此，在2002年2月我們購(gòu)買(mǎi)住房一套，住房總價(jià)23萬(wàn)元，父母首付房款8萬(wàn)元，十年期房貸15萬(wàn)，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有署名本人和本人父親。本人誠(chéng)心與薛某相愛(ài)一生，婚后剩余房貸由我和薛某共同償還。從結(jié)婚之日起，該房產(chǎn)只為薛某和本人所共有，其中薛某占總房產(chǎn)的百分之五十。特此聲明！”該書(shū)面聲明落款處有被告梁某及其父母共三人簽名。書(shū)面聲明簽署后三日，原告薛某和被告梁某辦理結(jié)婚登記手續(xù)?；楹蠓课葙J款由原

4、告薛某和被告梁某共同償還，原告咨詢(xún)房產(chǎn)部門(mén)得知房屋有貸款情況下無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2008年，薛某和梁某感情破裂，梁某向法院提起離婚訴訟，未列房屋為共同財(cái)產(chǎn)。薛某向法院另案提起房屋確權(quán)訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋為原告與被告梁某的共同財(cái)產(chǎn)、確認(rèn)原告占有該房屋50%的份額。并要求判令兩被告配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。被告梁父答辯時(shí)當(dāng)庭提交書(shū)面撤銷(xiāo)贈(zèng)與聲明書(shū)，并稱(chēng)此協(xié)議屬于房屋贈(zèng)與合同，根據(jù)合同法中贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)未辦理變更手續(xù)前

5、贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，故其提出撤銷(xiāo)。被告梁某與其父答辯意見(jiàn)相同，要求法院駁回原告薛某的訴訟請(qǐng)求。原告薛某認(rèn)為此協(xié)議應(yīng)當(dāng)定性為夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，因涉及第三人財(cái)產(chǎn)權(quán)利，第三人書(shū)面表示予以放棄，此協(xié)議的形成是各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效。法院審理案件過(guò)程中，雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中于此聲明書(shū)的法律性質(zhì)和法律適用問(wèn)題。后經(jīng)法院多次居中協(xié)調(diào)，原被告達(dá)成調(diào)解，以調(diào)解書(shū)方式予以結(jié)案，原告獲得了約房屋價(jià)值40%的補(bǔ)償。上述案例以原被告雙方握手言和的方

6、式結(jié)案，法院從而也不必再為協(xié)議的定性以及法律適用問(wèn)題做出認(rèn)定，但作為案例的代理律師，筆者的困惑仍未解決，筆者認(rèn)為此案主要?江蘇蘇源律師事務(wù)所1本案例為作者經(jīng)辦案例。3“夫妻之間財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的利益不視為贈(zèng)與”。2因此，處理此類(lèi)糾紛，不應(yīng)當(dāng)片面、生硬照搬法律條文，而應(yīng)當(dāng)突破法律條文字面意思的限制，準(zhǔn)確客觀(guān)把握案件的性質(zhì)。解決了協(xié)議的定性問(wèn)題，必然要涉及到本案中共有人與原告的關(guān)系問(wèn)題，即：三、此類(lèi)協(xié)議如果如定性為夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，涉及到共有人財(cái)產(chǎn)的，

7、如何處理本案夫妻雙方當(dāng)事人進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)約定時(shí)不僅規(guī)定了夫妻之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬也涉及了第三人即梁父的利益。那么，此類(lèi)協(xié)議的效力如何確定呢？筆者認(rèn)為，此協(xié)議應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)角度來(lái)分析其法律效力，首先需要確定協(xié)議在夫妻雙方之間是否有效。根據(jù)婚姻法第十九條之規(guī)定，夫妻一方取得法定夫妻財(cái)產(chǎn)共有權(quán)之唯一根據(jù)是基于夫妻身份而達(dá)成的協(xié)議是否通過(guò)法律行為是否符合物權(quán)變動(dòng)形式婚姻法均無(wú)要求。其次，再審查夫妻雙方與第三人之間的法律關(guān)系，從而確定協(xié)議的效力。就本案而言，

8、被告梁父在聲明書(shū)上予以簽名，表示其對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議處分其財(cái)產(chǎn)的認(rèn)可。根據(jù)民法通則及司法解釋的規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)的處分需要共有人的同意。被告梁父作為共有人，在其子與女友進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)約定并涉及到自己權(quán)益時(shí)，通過(guò)書(shū)面明示放棄了自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同意將其財(cái)產(chǎn)納入兒子與女友的夫妻婚前財(cái)產(chǎn)約定中，該行為屬于對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)利的放棄，是對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的自由處分，仍然是合法有效的民事法律行為。因此，如果實(shí)踐中出現(xiàn)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的標(biāo)的涉及他人共有財(cái)產(chǎn)，并不應(yīng)當(dāng)一概認(rèn)定有效、部

9、分有效或者無(wú)效，而應(yīng)當(dāng)審查共有人是否同意或者事后予以追認(rèn)。如簽訂的財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及共有人財(cái)產(chǎn)，而共有人不予追認(rèn)，則夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議僅就其有權(quán)處理部分有效；如共有人對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議予以追認(rèn)，則夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議全部有效。另外，在涉及共有人或者第三人是否具有任意撤銷(xiāo)權(quán)的問(wèn)題上，雖然我國(guó)《合同法》第一章規(guī)定了贈(zèng)與人在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，就本案而言，表像上看梁父與夫妻約定其作為共有人向原告轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)符合贈(zèng)與合同的一般特征，但此協(xié)議是以婚姻為前提

10、條件與一般的贈(zèng)與行為有重大區(qū)別。我國(guó)《合同法》第二條明確規(guī)定了“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！北疚囊呀?jīng)論述此類(lèi)協(xié)議應(yīng)當(dāng)定性為夫妻財(cái)產(chǎn)約定，因此，共有人基于合同法的規(guī)定主張任意撤銷(xiāo)權(quán)是沒(méi)有法律依據(jù)的。四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度與物權(quán)法、合同法的沖突及解決我國(guó)《婚姻法》第十九條之規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約

11、定不明確的，適用關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。該條款為夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)，但該條款只是對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)約定的標(biāo)的、約定方式、外在表現(xiàn)形式等做出了規(guī)定，并未規(guī)定涉及不動(dòng)產(chǎn)是否需要辦理變更登記手續(xù)。根據(jù)該條之規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)約定的生效要件主要是：（1）雙方具有合法的婚姻關(guān)系或者未來(lái)將締結(jié)婚姻關(guān)系。夫妻財(cái)產(chǎn)約定的前提基礎(chǔ)就是雙方具有或者即將具有婚姻關(guān)系，同居期間對(duì)財(cái)產(chǎn)約定是一般的民事契約

12、，不應(yīng)當(dāng)適用此條款。如果是未婚者訂立未來(lái)適用于婚姻關(guān)系的財(cái)產(chǎn)契約后結(jié)婚的，原先訂立的財(cái)產(chǎn)契約即為夫妻財(cái)產(chǎn)契約，即婚前財(cái)產(chǎn)約定也適用婚姻法第十九條之規(guī)定。（2）雙方必須具有完全民事行為能力。法律規(guī)定民事行為能力制度，正是出于保護(hù)無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人合法權(quán)益的角度出發(fā)，為了避免無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的利益遭受損失，只有具備完全民事能力的當(dāng)事人才能夠簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定。如果屬于達(dá)成夫妻財(cái)產(chǎn)約定后，一方喪失民事行為能