房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精講班第25講講義

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精講班第房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精講班第2525講講義講講義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精講班第25講課件講義（環(huán)球職業(yè)教育在線）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)精講班第25講講義金融的概念和職能一、內(nèi)容提要：本講主要講述了信用和利率的相關(guān)內(nèi)容，以及貨幣和匯率的相關(guān)內(nèi)容。二、重點(diǎn)、難點(diǎn)大綱要求：熟悉貨幣和匯率；熟悉信用和利率了解金融及房地產(chǎn)金融的概念和職能；了解金融機(jī)構(gòu)。三、金融知識(shí)1、金融的概念和職能金融是指貨幣資金的融通及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括：

2、貨幣的發(fā)行、回籠和保管，存款的吸收和提取，貸款的發(fā)放和收回，貨幣與實(shí)物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結(jié)算，有價(jià)證券的發(fā)行和轉(zhuǎn)讓，金銀的買賣等。金融的基本職能是為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行籌集資金和分配資金，它是通過(guò)金融市場(chǎng)(如股票市場(chǎng))或金融中介機(jī)構(gòu)(通常簡(jiǎn)稱金融機(jī)構(gòu)，如銀行)，直接或間接地將資金從供給方(資金有余的單位或個(gè)人)傳導(dǎo)到需求方(資金不足的單位或個(gè)人)。其中，由金融市場(chǎng)將資金從供給方傳導(dǎo)到需求方的方式，稱為直接金融(又稱直接融資)；由金融機(jī)構(gòu)將資

3、金從供給方傳導(dǎo)到需求方的方式，稱為間接金融(又稱間接融資)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，間接金融是資金需求方獲得外部資金的主要渠道。典型的間接金融是銀行的存貸款業(yè)務(wù)：資金供給方將資金存入銀行，然后再由銀行向資金需求方發(fā)放貸款，存款人是銀行的債權(quán)人，借款人是銀行的債務(wù)人，而銀行對(duì)于資金供求雙方來(lái)說(shuō)則是金融中介。2、房地產(chǎn)金融的概念和職能房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關(guān)的各種貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動(dòng)的總稱，是銀行等金融機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)為對(duì)象，市信用合作社、

4、農(nóng)村信用合作社等吸收公眾存款的金融機(jī)構(gòu)以及政策性銀行。非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指那些經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機(jī)構(gòu)，如金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司等。現(xiàn)代一個(gè)國(guó)家的金融機(jī)構(gòu)體系，一般是由中央銀行、商業(yè)銀行、專業(yè)銀行、政策性銀行及各類非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所組成。其中，中央銀行居于核心地位，代表國(guó)家對(duì)金融活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，制定和執(zhí)行貨幣政策。中國(guó)的中央銀行是中國(guó)人民銀行。商業(yè)銀行居于主體地位，以營(yíng)利為目的，直接面向單

5、位和個(gè)人經(jīng)辦存貸款和結(jié)算等業(yè)務(wù)。專業(yè)銀行從事專門經(jīng)營(yíng)范圍的業(yè)務(wù)和提供專門性金融服務(wù)，包括投資銀行、儲(chǔ)蓄銀行等。政策性銀行是一種特殊的專業(yè)銀行，由政府創(chuàng)立、參股或保證，不以營(yíng)利為目的，專門為貫徹、配合政府政策或意圖從事金融活動(dòng)，支持政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步、配合進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控等。題目：在典型的間接融資中，資金需求方是()。(2004年考題)A直接存款人B金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人C金融機(jī)構(gòu)債務(wù)人D金融機(jī)構(gòu)資金供給方答案：（C）四、貨幣和匯率1